недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа комнаты - проблема с отправкой писем соседке

1 556 13

Добрый день.

Продаем комнату в комуналке, 3ке.

1я комната приватизирована, 3я соц.найм., 2я наша.

У первой комнаты 2 собственника - отец и дочь.

Письма отправлены и получены уведомления, но есть одно но,

которое озвучила знакомый регистратор нашего риэлтера:

По выписке ЕГРП и дочери соседа одна Фамилия(к примеру Иванова),

а рельно другая (Сидорова).

Письмо направлено на Сидорову.

Регистратор говорит, что такое письмо не подойдет и сделку не зарегистрируют.

Нужно подтверждение что была смена ФИО.

Проблема усугубляется еще и тем, что соседи на контакт не идут

(хотели бы сами выкупить нашу комнату, да денег нет, вот и ставят палки в колеса),

а дочка проживает в Нижегородской области(.

Кто сталкивался с подобными случаями и что делали в таких ситуациях?

Советы 13
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2017, 14:03

Подтверждение смены фамилии Вы точно организовать не сможете. А по сути и о фамилии "Сидорова" вообще знать ничего не должны. Поэтому письмо о соблюдении права преимущественной покупки следует отправлять на ФИО как в ЕГРН.

Александр13 сентября 2017, 14:09

Даниил, тут возникает другой вопрос, а куда слать письмо на старую ФИО?соседка выписалась из комнаты и переехала в Нижегородскую область(.

Ирина Петрова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2017, 14:37

Добрый день. Письмо отправляете по адресу продаваемой комнаты.

Александр13 сентября 2017, 14:42

А если регистратор скажет, что должны отправлять по месту регистрации соседки?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2017, 15:16

Да, по адресу комнаты. Ваше дело отправить.

Александр13 сентября 2017, 17:39

Даниил, спс за советы, еще вопрос, а у Вас на практике такие сделки были?Т.е. регистратор принимал такие письма(понятно, что по ним будет возврат)?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2017, 19:35

А причем тут регистратор? Письмо должен оформлять нотариус, он же выдаст уведомление необходимое для регистратора. Были.

Александр16 сентября 2017, 23:38

Даниил, а вы сейчас готовы взяться за такое дело? Меняем риелтора, нужна быстрая и грамотная продажа комнаты.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 сентября 2017, 0:06

Готов, с одним "но". За бесплатно я только на форуме комментарии оставляю. Работаю только по предоплате за фактически проведенную работу.

Татьяна13 сентября 2017, 18:41

Уведомление о продаже доли в ком. квартире направляете по адресу объекта , фамилия - смотрите в ЕГРН .

Дмитрий Шмырин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 сентября 2017, 21:20

Вам всё правильно сказали. А риелтор ваш, не в курсе?

Александр16 сентября 2017, 23:37

Риелтор у нас не совсем компетентым оказался( что очень жаль, тк было два реальных покупателя.

Александр14 сентября 2017, 10:31

Спасибо всем за инфу, будем писать на старую ФИО

редакцияeditorial@cian.ru