Продажа комнаты в коммунальной квартире 30 собственников

Собираемся продавать комнату в коммунально квартире. Собственники : супруга и сын 8 лет. Так как это бывшее общежитие, то в коммунальную квартиру был обьеденен целый этаж и у каждого своя доля. На данный момент около 30 собственников, среди них есть несовершеннолетние , проживающие с родителями. Достаточно ли всем собственникам разослать заказные письма с уведомлением о продаже комнаты （в том чиле и несовершеннолетним）? Так как долей владеют супруга и сын, требуються ли дополнительные документы? （Мое разрешение или органов опеки?）