Продажа комнаты в квартире.

Леонид Ким

28.03.2019

Вся Россия

9 091

Как выделяется комната в квартире, точнее как на бумаге указывается, что продается именно эта комната, а не другая? Спасибо

Автор

Теги

Леонид Ким

комната

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

37 008 900 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 965 744 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", Стоун Сокольники ЖК, Москва

27 135 620 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

14 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Бульвар Рокоссовского

7 мин.

Открытое шоссе, 25К16, Москва

49 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Бауманская

12 мин.

Балакиревский переулок, 23, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 6

Грачёвская

10 мин.

Весенняя улица, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

20 мин.

ЖК "Сиреневый парк", Тагильская улица, 4А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Бутырская

8 мин.

улица Гончарова, 8/13, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

13 мин.

Бойцовая улица, 14К2, Москва

8 комментариев

ID: 6829872

28 марта 2019, 18:45

Лучший совет

Леонид, для начала нужно понять речь о комнате или о доле. Комната продается как отдельный объект недвижимости, доля - как доля в праве объекта. Комната на бумаге так и будет- комната №1,2,3 и тд. С долями ситуация следующая: в случае определения права пользования какой то комнатой, в ней закрепляется именно это право, но в случае отчуждения доли порядок пользования утрачивает свою силу. Другими словами, если вы купите долю, то ваш сосед может прилечь возле вашего телевизора в так сказать вашей комнате. Речь о Москве. В Питере по другому. Как в вашем субъекте не знаю.

Надежда Гусарова

1 апреля 2019, 15:55

Возьмите выписку из ЕГРН, там будет кадастровый номер всех комнат в квартире, с указанием присвоенных им долей и датой регистрации права собственности. Не перепутаете.

Александр Владимирович Максюков

29 марта 2019, 11:05

ваша комната имеет кадастровый номер , с долей , и с номером комнаты

Леонид Ким

Автор

29 марта 2019, 08:55

Благодарю за грамотные консультации.

не риэлтор

28 марта 2019, 20:45

если вам пытаются под видом комнаты втрюхать долю "с определенным порядком пользования" (есть такие остапы бендеры), то смотрите не поведитесь на это. со сменой собственника весь ранее определенный порядок обнуляется, и вам придется его устанавливать снова. а если ваш новый содольщик скандалист или проблемный гражданин (а скорее всего так и есть, иначе бы доля не продавалась на сторону), то вам это придется делать через суд, что займет значительное количество времени, потребует бумажной волокиты и отнимет некоторое количество нервов. и то, только в том случае если содольщик не будет активно сопротивляться.
покупать можно только выделенную комнату, имеющую свой номер, который и указан в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. если в этих документах указана доля, которую вам пытаются продать под видом комнаты - бегите от такого расклада, как от чумы.

ID: 6829872

28 марта 2019, 19:18

Что значит как в долях определить комнату? Комната- это комната (отдельный объект со своим кадастровым номером), доля- это уже определенная доля (1/2,1/3,1/4, 1/любая) в квартире без определения порядка пользования, то есть любая часть, угол, проем, в любой из комнат в этой квартире.

Леонид Ким

Автор

28 марта 2019, 19:04

Спасибо. Не знал, что комнаты выделяются, думал, что только доли, а как в долях определить комнату (в этом и был вопрос).

Татьяна Федоровна Фирстова

28 марта 2019, 18:44

Указывается номер комнаты и её доли.