Добрый день! Интересуют квартиры, выставленные на торгах Росимущества, т.к. они ниже рыночной стоимости. Какие подводные камни? Реально ли заранее проверить квартиры?
Цифры недели
19 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
Tatyana
Могут подойти
8 комментариев
24 сентября 2019, 21:25
Лучший совет
12
1
Tatyana
24 сентября 2019, 21:34
Спасибо! А какова ориентировочная стоимость нормальной проверки?
0
0
24 сентября 2019, 22:23
По Москве не могу сказать цену. Кроме того. объем у проверок разный и зависит от известной на начало проверки истории квартиры. В любом случае проверять несколько вариантов, не имея понятия о том, какую квартиру купите и купите ли вообще - это разорительная затея.
0
0
Irina
25 сентября 2019, 09:37
При покупке на свободном рынке-свои риски, при покупке на торгах-свои.В обоих случаях надо тщательно изучать историю конкретного объекта.Но, если у Вас :
1) свободные деньги 2) не планируете заселиться сразу же после покупки (срок заселения в такие квартиры от 6 мес до года после перехода права) 3) без дисконта нет возможности приобрести такую квартиру, какая вам нужна 4) вы достаточно грамотны и целеустремленны, умеете пользоваться открытыми источниками, защищать свои права в гос.органах и т п
-в таком случае покупка квартиры на торгах может быть для вас приемлемым вариантом.На самом деле все не так страшно (чаще всего), как это описывают риелторы (личный опыт).
1) свободные деньги 2) не планируете заселиться сразу же после покупки (срок заселения в такие квартиры от 6 мес до года после перехода права) 3) без дисконта нет возможности приобрести такую квартиру, какая вам нужна 4) вы достаточно грамотны и целеустремленны, умеете пользоваться открытыми источниками, защищать свои права в гос.органах и т п
-в таком случае покупка квартиры на торгах может быть для вас приемлемым вариантом.На самом деле все не так страшно (чаще всего), как это описывают риелторы (личный опыт).
1
1
24 сентября 2019, 22:37
Государство в этих торгах ответственности не несёт. Бывает, что там продаются квартиры, где есть прописанные люди, в том числе и дети (например, в случае, когда семья не потянула ипотеку) и данная квартира является их единственным жильём.
Поэтому выбирать и покупать там квартиры можно только в связке с опытным риэлтором.
Поэтому выбирать и покупать там квартиры можно только в связке с опытным риэлтором.
8
1
24 сентября 2019, 21:49
Добрый вечер. Риски всесторонние. Начиная от признания торгов недействительными до невозможности в судебном порядке избавиться от прав прежних собственников и выселить из физически. Реально ликвидные объекты с более-менее прогнозируемой историей купить человеку «с улицы» очень сложно. В результате торгов «сыр» становится не таким уж дешевым, а мышеловка никуда не исчезает. Эта часть рынка недвижимости сложна даже для профессионалов с большим стажем работы, подумайте несколько раз, стоит ли оно того.
12
0
Tatyana
24 сентября 2019, 22:25
Спасибо! Получается гос-во тут не выступает никаким помощником в этом вопросе? Я к тому, что, выставляя обьект недвижимости в том числе на Госуслугах, никакой ответственности нет?
0
0
24 сентября 2019, 22:45
Рассчитывать на государство в таких случаях не стоит.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Согласна с вами. И те же квартиры с кухнями 6-7 метров , которые так не нравятся некоторым современным гражданам,ни стоили ничего.Их давали бесплатно.А сейчас за 20 метров несколько лет в рабстве ипотечном
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Реально, если знать адрес, но только нормальная проверка немаленьких денег стоит, а простенькая может быть чревата неприятными последствиями...