Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры
эльвира
квартира приватизирована полтора года назад можно ли продать квартиру без уплаты налога
Автор
0
0
18
эльвира
Могут подойти
18 комментариев
3 января 2014, 21:27
Лучший совет
Зависит от ситуации. за сколько продаете? Сколько собственников в квартире? Покупаете ли что-то из жилья взамен продаваемой квартиры?
4
0
Максим Бабейкин
11 января 2014, 10:38
В рамках законов РФ - нет.
0
0
8 января 2014, 19:17
Можно.
1
0
8 января 2014, 19:18
с занижением до 1млн.
или спать спокойно, забыв про ст 198 УК РФ.
или спать спокойно, забыв про ст 198 УК РФ.
0
0
5 января 2014, 14:06
По ситуации
0
0
4 января 2014, 00:34
Только если продать за сумму не свыше 1 млн. рублей..
0
0
3 января 2014, 23:34
Здравствуйте, Эльвира! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Если цена меньше - обязанности по уплате налогов не возникает.
Какую сумму указывать в договоре - решать Вам по согласованию с покупателем, но не стоит забывать, что цена - является существенным условием сделки, и при ее сокрытии сделка может быть признана недействительной.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Если цена меньше - обязанности по уплате налогов не возникает.
Какую сумму указывать в договоре - решать Вам по согласованию с покупателем, но не стоит забывать, что цена - является существенным условием сделки, и при ее сокрытии сделка может быть признана недействительной.
0
0
Жора Конский
3 января 2014, 22:03
Эльвира за вами уже выехали...
1
0
3 января 2014, 21:10
Никто вам прямо не укажет путь уклонения от налога. Обратитесь к специалистам в вашем районе, они помогут продать безболезненно или с меньшими затратами.
1
0
3 января 2014, 20:48
Можно, конечно же. Но лучше - не надо.
Плюс - должны понимать, что при этом большая часть потенциальных покупателей отвалится, если в ДКП будет стоять не реальная продажная стоимость.
...кстати, а каковы цены у Вас в регионе?.. поскольку 1 млн Вы можете показывать безболезненно. Далее - возможна схема взаимозачета, тут уже Ваш специалист Вам поможет и подскажет.
Плюс - должны понимать, что при этом большая часть потенциальных покупателей отвалится, если в ДКП будет стоять не реальная продажная стоимость.
...кстати, а каковы цены у Вас в регионе?.. поскольку 1 млн Вы можете показывать безболезненно. Далее - возможна схема взаимозачета, тут уже Ваш специалист Вам поможет и подскажет.
3
0
3 января 2014, 19:42
при продаже квартиры свыше 1 млн. облагается 13% налога, если квартира меньше 3-х лет в собственности. Если продаете за 1 млн. то не будете платить налог или ждать ещё 1.5 года.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости