Модная дача: названы тренды, актуальные в оформлении дач в 2025 году
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
Влада
Здравствуйте. У меня квартира в собственности по 1/2 на меня и ребёнка, могу ли я продать квартиру, улучшить жилищные условия и с чего мне начать? С органов опеки? Спасибо.
Автор
0
0
8
Влада
Могут подойти
8 комментариев
19 мая 2017, 12:18
Лучший совет
Добрый день, да, начать с опеки, а затем проанализировать свои возможности. Отчуждать недвижимость находящуюся в собственности ребенка возможно только с письменного согласия обоих родителей и разрешения органа опеки и попечительства, которая следит за тем, чтобы не ущемлялись права ребенка и не ухудшались условия проживания. Вам необходимо лично проконсультироваться в ООП по месту регистрации ребенка, где объяснят каких параметров и условий нужно придерживаться, чтобы получить разрешение на продажу комнаты. Исходя из требований ООП, станет понятно что покупать и соответствуют ли Ваши финансовые возможности на улучшение жил условий. Сделка будет нотариальной.
3
0
672/50 000
0/50 000
Влада
19 мая 2017, 12:33
Елена, спасибо! Я прикидывала свои финансы, вроде прохожу. Надо идти в опеку, только боюсь я этих инстанций. Читала, что инспекторы не очень благожелательны и суровы. К специалистам присматриваюсь, ещё одного подруга рекомендует. Но хочется и самой владеть ситуацией, понимать хотя бы в общих чертах.
0
0
300/50 000
19 мая 2017, 13:06
Влада, нанимайте профессионала. У Вас сложная сделка, при грамотном подходе и умелой организации всех параллельных процессов успех неизбежен. Не надо Вам бояться ООП, с ними будет общаться риэлтор, иногда надо уметь продавить инспектора, чтобы сделка состоялась.
0
0
262/50 000
Наталья Ариничева
3 июня 2017, 12:01
Вот всегда удивляли люди, которые думают, что купить квартиру - это как за молоком в магазин сходить. Мы ведь в Москве живём, тут такие цены на недвижимость и количество желающих на этом навариться, что без помощи профессионалов можно сесть в огромную лужу. Мы полтора года назад меняли квартиру на побольше (родились двойняшки и мы неожиданно стали многодетными родителями разнополых детей). Так как я была в декрете а муж работал - все наши дела вело агентство Риэлтком-М. В результате обменяли нашу двушку с совсем небольшой доплатой на хорошую 4х комнатную квартиру в спальном районе. А если бы сами занимались - до сих пор бы с документами носились
0
0
654/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
19 мая 2017, 17:19
Добрый день Влада! Вам также приятных выходных!
Начать стоит с того, что нужно взвесить Ваши желания и Ваши возможности(какова стоимость Вашей квартиры?, какая у Вас есть доплата?, что и где Вам хотелось бы купить?, возможно есть альтернативные предложения...), для этого нужна полноценная консультация профессионала рынка недвижимости. Продать квартиру и улучшить жилищные условия возможно, в Вашем случае есть особенности в виде согласования с органами опеки и попечительства.
На этом сайте можете выбрать специалиста для решения Вашего вопроса, контакты указаны на личных страницах
Начать стоит с того, что нужно взвесить Ваши желания и Ваши возможности(какова стоимость Вашей квартиры?, какая у Вас есть доплата?, что и где Вам хотелось бы купить?, возможно есть альтернативные предложения...), для этого нужна полноценная консультация профессионала рынка недвижимости. Продать квартиру и улучшить жилищные условия возможно, в Вашем случае есть особенности в виде согласования с органами опеки и попечительства.
На этом сайте можете выбрать специалиста для решения Вашего вопроса, контакты указаны на личных страницах
0
0
596/50 000
0/50 000
Влада
19 мая 2017, 13:41
Всем спасибо за внимание! И всем хороших выходных!)
0
0
51/50 000
0/50 000
19 мая 2017, 13:11
На самом деле ничего страшного нет, главное найти покупателя на Вашу квартиру, найти подходящую Вам квартиру по бюджету, а дальше нести все документы в опеку и ждать одобрения/отказа.
А чтобы было легче, обратитесь к специалисту
А чтобы было легче, обратитесь к специалисту
2
0
234/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
19 мая 2017, 12:11
Начинать надо с риэлтора...
3
0
27/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости