недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры

113 9
Здравствуйте. У меня квартира в собственности по 1/2 на меня и ребёнка, могу ли я продать квартиру, улучшить жилищные условия и с чего мне начать? С органов опеки? Спасибо.
Советы 9
Альберт СадыковЛучший совет19 мая 2017, 12:11

Начинать надо с риэлтора...

Елена Солдаткина19 мая 2017, 12:18

Добрый день, да, начать с опеки, а затем проанализировать свои возможности. Отчуждать недвижимость находящуюся в собственности ребенка возможно только с письменного согласия обоих родителей и разрешения органа опеки и попечительства, которая следит за тем, чтобы не ущемлялись права ребенка и не ухудшались условия проживания. Вам необходимо лично проконсультироваться в ООП по месту регистрации ребенка, где объяснят каких параметров и условий нужно придерживаться, чтобы получить разрешение на продажу комнаты. Исходя из требований ООП, станет понятно что покупать и соответствуют ли Ваши финансовые возможности на улучшение жил условий. Сделка будет нотариальной.

Влада19 мая 2017, 12:33

Елена, спасибо! Я прикидывала свои финансы, вроде прохожу. Надо идти в опеку, только боюсь я этих инстанций. Читала, что инспекторы не очень благожелательны и суровы. К специалистам присматриваюсь, ещё одного подруга рекомендует. Но хочется и самой владеть ситуацией, понимать хотя бы в общих чертах.

Елена Солдаткина19 мая 2017, 13:06

Влада, нанимайте профессионала. У Вас сложная сделка, при грамотном подходе и умелой организации всех параллельных процессов успех неизбежен. Не надо Вам бояться ООП, с ними будет общаться риэлтор, иногда надо уметь продавить инспектора, чтобы сделка состоялась.

Антонина Каткова19 мая 2017, 13:11

На самом деле ничего страшного нет, главное найти покупателя на Вашу квартиру, найти подходящую Вам квартиру по бюджету, а дальше нести все документы в опеку и ждать одобрения/отказа.
А чтобы было легче, обратитесь к специалисту

Влада19 мая 2017, 13:40

Ничего страшного это для профи!)

Влада19 мая 2017, 13:41

Всем спасибо за внимание! И всем хороших выходных!)

Ирина Антипина19 мая 2017, 17:19

Добрый день Влада! Вам также приятных выходных!
Начать стоит с того, что нужно взвесить Ваши желания и Ваши возможности(какова стоимость Вашей квартиры?, какая у Вас есть доплата?, что и где Вам хотелось бы купить?, возможно есть альтернативные предложения...), для этого нужна полноценная консультация профессионала рынка недвижимости. Продать квартиру и улучшить жилищные условия возможно, в Вашем случае есть особенности в виде согласования с органами опеки и попечительства.
На этом сайте можете выбрать специалиста для решения Вашего вопроса, контакты указаны на личных страницах

Наталья Ариничева3 июня 2017, 12:01

Вот всегда удивляли люди, которые думают, что купить квартиру - это как за молоком в магазин сходить. Мы ведь в Москве живём, тут такие цены на недвижимость и количество желающих на этом навариться, что без помощи профессионалов можно сесть в огромную лужу. Мы полтора года назад меняли квартиру на побольше (родились двойняшки и мы неожиданно стали многодетными родителями разнополых детей). Так как я была в декрете а муж работал - все наши дела вело агентство Риэлтком-М. В результате обменяли нашу двушку с совсем небольшой доплатой на хорошую 4х комнатную квартиру в спальном районе. А если бы сами занимались - до сих пор бы с документами носились

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru