Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Военная ипотека. Разница между оценкой и ценой в договоре.
Хакасское агентство недвижимости
Уважаемые, коллеги! Подскажите, кто сталкивался с такой ситуацией: одобрена военка в Сбере, стоимость квартиры по ДКП 2650т.р., сдаем все документы в банк, в т.ч. оценку, приходит ответ "нужно переделать оценку, т.к. по мнению службы безопасности она завышена, максимальная сумма по оценке может быть не более 2400тр". Переделываем оценку, т.к. менеджер банка уверяет, что для нас это неважно, т.к. накопления по НИС 1100тр, а банк дает только 1550т.р., т.е. по банку все пройдет ОК! На вопрос: а пройдут ли такие документы по Росвоенипотеке, никто из сотрудников банка ответ дать не может, говорят, такой случай впервые. Дозвониться в ведомство не могу:(. Боюсь, что сейчас доки уйдут в Москву, а мы только потеряем время, т.к. в Росвоенипотеке не пропустят документы и придет отказ. Кто сталкивался? Подскажите, пожалуйста!
Могут подойти
3 комментария
Роман
22 мая 2017, 06:59
Если сумма первоначального взноса за счет накоплений и выдаваемого банком ипотечного кредита будет превышать стоимость приобретаемого объекта по отчету об оценке, то Росвоенипотека сделку не пропустит однозначно.
0
0
ID: 3876631
21 мая 2017, 07:29
Спасибо, за сообщение! но времени экспериментировать у нас нет. Хочется услышать ответ именно тех, кто сталкивался с такой ситуацией.
0
0
19 мая 2017, 13:18
Нормальная ситуация: СБ посчитала, что цена завышенная. Обычно правда урезают в этом случае сумму кредита, но и бывает, что просят переделать отчёт
У Вас один вариант: ждать ответа, я думаю пропустят.
Ну или второй вариант- искать другого покупателя, если Вы со стороны продавца или другой объект, если Вы со стороны покупателя
У Вас один вариант: ждать ответа, я думаю пропустят.
Ну или второй вариант- искать другого покупателя, если Вы со стороны продавца или другой объект, если Вы со стороны покупателя
1
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости