Когда я я могу продать квартиру, полученную после смерти родителей без уплаты 13% подоходного налога. Вступила в права 25.01.2017г.
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Наталья
Могут подойти
5 комментариев
Альберт Садыков
16 мая 2018, 19:36
Лучший совет
12
0
17 мая 2018, 00:10
При наследовании за близкими родственниками минимальный предельный срок владения для полного освобождения на налога составляет три года.
Наталья, совсем без налога продать можно только при условии, что наследство открыто (день смерти наследодателя) до 01.01.2016 г. В остальных случаях при продаже до достижения минимального предельного срока владения налог будет с вероятностью 100%.
Для того, чтобы посчитать подлежащий уплате налог нужно знать кадастровую стоимость квартиры и момент открытия наследства.
Наталья, совсем без налога продать можно только при условии, что наследство открыто (день смерти наследодателя) до 01.01.2016 г. В остальных случаях при продаже до достижения минимального предельного срока владения налог будет с вероятностью 100%.
Для того, чтобы посчитать подлежащий уплате налог нужно знать кадастровую стоимость квартиры и момент открытия наследства.
5
0
17 мая 2018, 00:07
Не имели до этого доли в этом имуществе? Если имели можете обойтись без налогов. И ещё можете расчитывать на вычет (260 тр), если приобретёте что то в замен не дешевле 2 млн.
1
0
17 мая 2018, 00:05
3 года по безвозмездным сделкам, по возмездный 5 лет.
1
0
16 мая 2018, 22:20
Добрый вечер, Наталья. Присоединяюсь к Альберту и дополню. Срок владения при наследовании, исчисляется со дня смерти наследодателя. Чтобы не возникал налог с продажи, то должной пройти три года с момента смерти. Так же нужно учитывать стоимость продажи и кадастровую стоимость. Возможно налог может вообще не возникнуть при определённых обстоятельствах. Нужно видеть документы.
7
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А вообще, нужно разбираться в каждом конкретном случае. На налогообложение, влияет множество факторов: цена продажи, кадастровая стоимость, в Вашем случае ещё и дата смерти наследодателя.