интересно у вас получается, сначала наследство в 2010, из вашего текста ясно что от отца к сыну, а наследство в 2016 от кого?, ну да бог с ним. продать можете, вопрос в другом, купит ли такую квартиру кто нибудь? а по хорошему надо найти того кого вы назвали сыном. обращайтесь в полицию с заявлением о пропаже и в местное адресное бюро, так же после этого если найден не будет, то по суду признать без вести пропавшим, но это так же не придаст квартире ликвидности, но по крайней мере хоть как-то можно будет его правовой статус изменить.

Нужно искать сособственника,иначе не продать.Либо продавать свою долю,но она не будет вызывать особого интереса у покупателя, и продать можно будет ее не дорого. Нужно будет посылать уведомление о продаже на адрес недвижимости,и потом когда нотариус через месяц выдаст свидетельство ,можно будет продавать. Только уведомление тоже посылать не кому .так как он не зарегистрировал право в Росреестре ,и там сособственником стоит еще наследодатель. Такая патовая ситуация. Остается только дарение доли,либо розыск первого наследника.

Здравствуйте! А кто продавать хочет, внук? Как же он собирается продать ВСЮ квартиру, если владеет только ДОЛЕЙ? Он может продать только свою собственность, но никак не чужую..

Продать всю квартиру без второго собственника не получится. И для продажи доли тоже потребуется выяснить его местонахождение. Есть вариант с дарением,но он нежелателен. Наймите риэлтора,он точно поможет.