Показатель демонстрирует уверенный рост
11 июня 2019 323
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
ЖК PULSE на Набережной, Санкт-Петербург
5 декабря 2018・Вся Россия 3 683 8
Добрый день!
Рассматриваем вариант покупки студии в ЖК PULSE от застройщика Сетл Сити с целью вложения денег. Квартиру планируем покупать в ипотеку с первым взносом чуть больше 30%, то есть переплаты по процентам банку будут довольно большими.
Уважаемые специалисты, по Вашему мнению эта территория будет развиваться, и будут ли востребованы студии в той локации через пару-тройку лет? В квартире жить не планируем (либо продать, либо сдавать после сдачи).
Других вариантов в той же ценовой категории не видим.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Советую сначала приобрести калькулятор и просчитать: оплату дду, проценты банку, оплату страховки(как Заемщика, а в последствии Объекта), ожидание до 4 кв 2020 года, ремонт(далеко не 200, а с учетом роста цен на стройматериалы берите 300), мебель(порядка 100).
Возможная арендная ставка в том районе примерно 20+ку- это Вам для конечного расчета пригодится.
С уважением.
Отличные предложения , территория будет развиваться, а ценник уже как на построенное жилье.
Учитывая ипотеку и переплату, вы эти деньги не вернете никогда.
Сдача вряд ли покроет даже ипотеку. Учитывая, что нужно вложить в студию около 200 тыс на ремонт и оборудование.
Квартира будет с ремонтом от застройщика (достаточно неплохим ремонтом). За 2,5 года до получения ключей переплата по процентам будет около 300 тр.
"Квартира будет с ремонтом от застройщика (достаточно неплохим ремонтом)"
Если ремонт будет такой же как в Гринах, то и в 200 не уложитесь. Или придется сдавать очень непритязательным нанимателям. С пределом в 16-17 тыс. в сопоставимых ценах. Т.е. 2 года сдачи, только что бы вернуть переплату по процентам, + 1-2 года что бы отбить ремонт и оборудование квартиры (хотя может вы ее пустой будете сдавать или со старым бабушкиным сундуком)
Надеюсь стоимость страховки , точнее двух вы учли?
Транспортная доступность сомнительная, без машины до улицы Дыбенко и потом транспорт.
Единственная радость это парк и торговый комплекс.
Но с горизонтом более 5 лет вполне удобоваримый вариант.
Добрый день! Я бы порекомендовала Вам рассмотреть Московский район - он пользуется бОльшей популярностью у нанимателей, кроме того можно подобрать варианты поближе к метро.
Елена Голубева
вчера в 22:22
"Питер" - ценник на студию в 3,8 (без ремонта) отбивать будете лет 20. А уж если ипотека то и 30
А мне кажется что это не вопрос (ответ на него очевиден-спасибо Михаилу Морозану) а скрытая реклама застройщика...Ну кто будет сейчас задавать вопрос про инвестиции при покупку в ипотеку да еще и с 30% взносом....
Александр Черный
Сомнительно, что сетл будет заниматься такими вещами, даже на уровне личной инициативы отдельного сотрудника.