Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры

Лариса Прокопова
Вся Россия
898
6

Здравствуйте.Помогите, пожалуйста, уточнить сумму налога при продаже единственного жилья до 3 лет в собственности.Квартира приобретена за наличные и федеральный материнский капитал(1530000рублей).У меня и детей квартира в равных долях по 1/3 на каждого.Будем приобретать квартиру за 2400000(в договоре просят указать только 1000000).Кадастровая стоимость нашей квартиры почти 1700000.

Автор
Теги
6
Лариса Прокопова
Могут подойти
6 комментариев
5 июня 2020, 16:45
Лучший совет
Добрый день. Как же нам его посчитать, если Вы не написали самого главного... за какую сумму продаете?!
(Сумма продажи минус 1 530 000)*13%.
Покупать за 1 м.р. не следует. Мало того, что в результате возможного расторжения сделки Вы получите 1 м.р., так еще и лишаете себя права на получение соответствующего вычета за покупку + право на уменьшение дохода на расходы в случае продажи квартиры до истечения минимального предельного срока владения.
3
0
457/50 000
0/50 000
(2050 т.р.- 1530 т.р.) Х 13% = 67,6 т.р. Можно будет применить налоговый вычет. Сведёте всё к нулю. Но у Вас проблема в виде указания в договоре покупки 1млн.р. ООиП не одобрят такую сделку.
2
0
191/50 000
0/50 000
Лариса Прокопова
Автор
5 июня 2020, 17:28
ООиП
0
0
4/50 000
0/50 000
Лариса Прокопова
Автор
5 июня 2020, 17:27
Стандартные расчеты мне знакомы,мне необходимо узнать минимальный налог за продажу квартиры.Да и прежде чем обращаться в ОАиП нужно с бюджетом определиться.Поэтому и уточняю про налог.
0
0
184/50 000
0/50 000
Лариса Прокопова
Автор
5 июня 2020, 17:10
2050000
0
0
7/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Вам надо озаботиться разрешением органов опеки на выбранную квартиру, а не высчитывать предстоящие налоги! Органы опеки высчитывают обязательную долю в приобретаемой квартире изходя из кадастровой стоимости нынешней квартиры. Эти доли и сумма на каждого несовершеннолетнего должны быть не меньше, а скорее больше от кадастровой стоимости в новой квартире. Или у Вас уже одобрена ООиП альтернативная недвижимость?!
1
0
427/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости