Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры без права собственности

Наташа

Обновлено 07.08.2022

Вся Россия

2 978

Здравствуйте! У меня квартира в новостройке сдана, акт приема передачи подписала, договор с управляющей компанией заключила. Но права собственности пока не получила. Могу ли я ее продать сейчас и как?

Автор

Теги

Наташа

продажа квартиры

Могут подойти

19 677 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

77 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Крылатское

12 мин.

Осенняя улица, 18, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Сходненская

13 мин.

Туристская улица, 13К1, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

6 августа 2022, 15:06

Лучший совет

Добрый день. После подписания акта приема-передачи обязательства по ДДУ застройщиком исполнены, а следовательно продать право требования квартиры невозможно, нет объекта продажи. Для продажи Вам необходимо зарегистрировать право собственности и потом уже продавать в рамках обычной сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке.

Даниил Пятецкий

6 августа 2022, 23:05

Обычно 1-3 месяца, но все зависит от сроков постановки самого дома и квартиры на кадастровый учёт. Мой личный пример ожидания такого учёта 6 месяцев после получения ключей.

Артем Селивановский

7 августа 2022, 16:05

Здравствуйте, продать сейчас не можете пока, для ускорения процесса Вы можете самостоятельно сдать документы для получения собственности через МФЦ, т.к. через застройщика это делается, в основном, дольше.

Если Вы приобретали в ипотеку, то в зависимости от банка могут потребоваться дополнительные действия (подготовить оценочный альбом, оформить закладную). Про это забывать не надо, иначе в дальнейшем продажа может затянуться из-за более длительного снятия обременения.

Начать поиск покупателя можно уже сейчас, объясняя, что сейчас документы на этапе оформления.

Инна Дударева

7 августа 2022, 00:40

Добрый вечер!
После подписания акта приема-передачи, вы обязаны оформить квартиру в собственность и потом только продавать.
Также у вас возникает обязанность подать налоговую декларацию и оплатить налог на доходы.

не риэлтор

6 августа 2022, 21:03

"а не подскажете, сколько обычно занимает этот процесс?" - после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. в зависимости от застройщика, объекта и т.д., это может занять от двух-трех недель до бесконечности. в среднем, если объект беспроблемный, от месяца до полугода.
оформление же права собственности, в зависимости от деталей, занимает, как правило, 1-2 недели

Татьяна Скулкина

6 августа 2022, 17:11

Переуступка невозможна после подписания акта, нужно зарегистрировать право собственности и потом продавать.

Светлана Болотникова

6 августа 2022, 14:56

Здравствуйте! Продать возможно после оформления собственности. Если дом поставлен на кадастровый учет, а сейчас после сдачи это делают очень быстро, то подавайте документы в МФЦ. Можно параллельно и в продажу выставлять.