Продажа квартиры через месяц после ее покупки, какие могут быть проблемы?

Моему двоюродному брату (65 лет), одинокому, никогда не женившемуся и не имеющему детей, по наследству в 1999 году досталась 1-комнатная квартира от его тети. Квартира была им оформлена в собственность (имеется в Росреестре). Он этой квартирой не пользовался, т.к. живет с матерью в другом конце Москвы, она простояла закрытой 20 лет, а брат за нее регулярно оплачивал ЖКХ. Он решил эту квартиру подарить мне, т.к. я имею двух взрослых детей, имеющих свои семьи. Но в связи с тем, что при дарении мне пришлось бы платить налог в размере 13% от кадастровой стоимости (а это сумма 650-700 тыс.), то приняли решение оформить сделку через ДКП в простой форме. В марте этого года сделка прошла успешно через МФЦ и я получил зарегистрированный ДКП, выписку из ЕГРН, подписали акт приема-передачи квартиры и брат написал расписку в получении денег. У меня имеется выписка из ЕГРН, полученная перед покупкой квартиры, где указано, что брат является собственником с 1999 года на основании зарегистрированного свидетельства о праве на наследство и имеется оригинал самого свидетельства о праве на наследство. Я хочу эту квартиру сейчас (как собственник, без риэлтора) продать (свободная продажа), а полученные деньги разделить и отдать детям. Какие проблемы и "подводные камни" меня могут ожидать при продаже этой квартиры (то, что должен буду заплатить налог с разницы сумм покупки и продажи квартиры, это я знаю).