Продажа квартиры через торги детям сиротам

Повсеместно распространенная и уже единственно возможная практика приобретения жилья практически по всем госпрограммам. По другому приобрести жилье у муниципалитетов способа нет. Могу ошибаться, но думаю, что речь про Ленобласть, где на данный момент заявки вывешены на торговой площадке. При грамотном риэлторе и соблюдении многих параметров по продаваемому жилью, вполне возможно. Очень ограничены сроки, это минус. Еще есть залоговые суммы, но часто риэлторы вносят собственные средства. Для ID 12229784: после того, как квартиры куплены в собственность муниципалитета, они предоставляются БЕСПЛАТНО очередникам по договору соцнайма и их можно снова приватизировать

Я продавал квартиру в Приморском крае (сам из Москвы) несколько месяцев, безуспешно. В один прекрасный день начался шквал звонков, где агенты предлагали выставить квартиру на торги для детей сирот. В итоге с одним из агентств договорились что они её у меня выкупят и в дальнейшем сами примут участие в торгах. Купили за мою стоимость, какую я обозначил. Она на несколько сот тысяч была увеличина, в сравнении с той ценой, за которую я продавал ранее. Потом, спустя год, я наблюдал за судьбой квартиры все это время, у них что то не получилось и они её продали по той же самой цене что и купили у меня + коммунальные услуги, обычному покупателю. Вот такие пироги))))

Здравствуйте! Два раза уже участвовали в продаже квартир на вторичном рынке в Раменском районе МО. Если продавец располагает временем и не боится самой процедуры и например обьек не очень ликвиден на рынке, то ничего страшного нет. Мы работали с посредниками непосредственно участовавшими в проводимых торгах, все прошло гладко. Единственное, что если нужен ремонт, то сразу после выигрыша лота(вашего объекта) необходимо освободить квартиру полностью от личного имущества и проживающих. После того как пройдёт передача объекта в соответствии с тех. заданием подписывают контракт, проходит регистрация перехода права собственности и только после этого денежные средства поступают на счёт продавца.
Ах да прежде чем начать ремонт фирма обязательно заключает договор с продавцом на свою комиссию(все что сверху от цены продаваемого объекта) как правило их, обычно начальная цена несколько выше той, что хочет получить продавец эта моржа и есть прибыль посредника аукциона!

Надежда Гарнюк , вы сами то хоть когда на акционе Сбербанк - АСТ участвовали , чтоб рассказывать людям.

Все требования и условия прописаны на торговой электронной площадке

Надежда Гарнюк доверенность нужна, подпись у конкретного человека, денег никаких платить не надо . И если агенство взялось за эту квартиру , значит большой куш на электронных торгах намечен.
И какой риск , что за сказки , кто рискует?

Александр Владимирович! При участиии в торгах ОБЯЗАТЕЛЬНО вносится обеспечительная сумма в размере 10% от стоимости лота двумя частями: обеспечения заявки и обеспечение договора. Просто договора не достаточно для участия в торгах от имени продавца, а нужна самая настоящая НОТАРИАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ от него. И не право подписи должно быть у агентства, а самая настоящая действующая ЭЛЕКТРОННАЯ подпись. А риск есть, не малый, что квартира продавца по каким-то критерия не подойдет или просто не пройдет по цене, если конкуренты вдруг предложат МЕНЬШЕ, чем они, потому что это торги, кто предложит продать за меньшую, а не большую сумму от озвученной.

Бояться ничего не стоит , у этой риэлторской компании есть право подписи , к примеру как в Рязани , такие торги проходят через Сбербанк - АСТ от Администрации. Вам ничего платить не надо, так и риэлторская компания ничего не платит . Если там ваша квартира по цене и кв.метрам пройдет и выиграет , то по сути у вас государство квартиру купит через сбербанк. У вас никаких рисков нет , только эта риэлторская контора по идеи должна приехать и сделать качественные фото вашей квартиры и заключить с вами договор , что на торги будут выставлять.
Это не только детям сиротам так квартиры покупают и ментам и административным работникам так же покупают с разными формулировками.

Надежда Гарнюк
сегодня в 13:01
Благодарю, действительно не связывался с подобной практикой, знаю что город берёт как правило у застройщиков квартиры на такие цели, и выделяет вымороченое имущество.

Да все именно так, риэлтор сказал что им нужно 50 квартир и их покупает администрация детям, цену она уже сказала и нас она устраивает, вопрос в том какие подводные камни могут быть с юридической стороны и насколько сложен процесс.