Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры, доли в которой получены в разное время.

Петр Курдюков
Вся Россия
11 361
3

Добрый день. Ситуация. Квартира получена по дарственной братом и сестрой в 2004 году. По 1/2 доли.

В 2019 году брат свою долю дарит сестре и она становится единоличным собственником.

Правильно ли я понимаю, что если сейчас продать квартиру, налога на продажу не возникнет, так как произошло приращение доли. А время в собственности отсчитывается с момента получения первой половины. Т.е. с 2004 года. Нужно ли подавать декларацию? Спасибо.

Автор
Теги
3
Петр Курдюков
Могут подойти
3 комментария
31 июля 2021, 14:21
Лучший совет
Добрый день!

Да, все верно вы понимаете. У сестры приращение права, а дата возникновения остаётся прежней. Декларацию подавать не нужно.
11
0
147/50 000
0/50 000
2 августа 2021, 10:39
Добрый день, Пётр!

Налога не возникнет, Министерство финансов Российской Федерации (письмо N 03-04-05/7-765 от 30 декабря 2010 года. Декларацию подавать не нужно.
11
0
173/50 000
0/50 000
31 июля 2021, 14:22
Здравствуйте. Правильно. Декларацию подавать не нужно.
10
0
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости