продажа квартиры и покупка новой одновременно.

продаю двух комнатную квартиру в москве с покупкой однокомнатной квартиры в подмосковье. риэлтер за не плохие деньги всё делает грамотно, но я проф. повар и смогу ответить чем  Ribeye отличается от Т-Вone steak. а в квартирах и их продажах знания равны нулю))) выписал сына, аванс в покупаемую мной квартиру внесён, банк всё уже сфоткал в продаваемой квартире, готово будет вот-вот. продаваемая квартира единственное жильё. приобретается студия в Московская область, Богородский городской округ, в ЖК «Новое Бисерово». продажа происходит из-за не плохой для меня разницы в деньгах да и удалённая в лесах и озёрах жизнь на старости лет то что нужно. квартира приобретается с хорошим евро ремонтом и полностью меблированной дорогой техникой с мебелью, кондиционером. технику попросил риэлтера внести в бог его помнит куда, просто не помню уже все эти термины) в продаваемой двушке я собственник, один. все документы собраны, все долги за продаваемую квартиру оплачены полностью. какие риски и что мне нужно знать для подстраховки. что мне стоит знать дополнительно, какие риски я могу не знать, в чём может быть заключена моя не видимая мной ошибка, ошибки!!! заранее благодарю за совет.