Я продавец квартиры. У покупателя пока нет необходимой суммы, и он предлагает внести залог (40% от суммы) и заселиться в квартиру, а через 1,5 месяца оплатить всю сумму. Мне такая схема не нравиться. Так как в в нечестном договоре купли-продажи можно указать сумму залога вместо реальной суммы, а после заселения покупателя выселить его будет очень трудно. Кто передо мной мошенник или честный покупатель? Как можно выйти из ситуации? Заключить договор аренды с правом выкупа? И не заключать никаких предварительных договоров купли-продажи? Либо продолжить искать покупателя?
Цифры недели
16 января 2026
Почему бы этому покупателю не оформить ипотеку, например. С досрочным погашением. Тем более есть 40%. С банками особе не забалуешь, если что.
Где гарантия, что через 1,5 месяца у них появятся деньги?
Заключите договор аренды с оплатой за первый и последний месяц плюс депозит. Может они таким нехитрым способом бесплатно арендуют)
Есть еще вариант. Составить ДКП с рассрочкой и с правом залога у продавца до полных расчетов.