Продажа квартиры юр.лицу

Марина Федорова

26.10.2019

Вся Россия

6 406

Добрый день! Подскажите какие есть нюансы при продаже квартиры юр. лицу? Как прописывается покупатель в договорах/расписках? Может ли быть что в предварительном договоре купли-продажи указано физ лицо, а в самом договоре юр.лицо?

Автор

Теги

Марина Федорова

продажа квартиры

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Шелепиха

2 мин.

Шелепихинское шоссе, 11К1, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

20 999 999 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Алексеевская

17 мин.

Аргуновская улица, 4, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 11

Зорге

13 мин.

ЖК "Вереск", 3-я Хорошевская улица, 17А, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 3

Киевская

10 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 14к1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Киевская

14 мин.

Кутузовский проспект, 23К1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

26 октября 2019, 15:03

Лучший совет

Составление договора купли-продажи - платная услуга. Обратитесь за ней к юристу/риэлтору/нотариусу. Если у физ. лица есть соотвествующие полномочия, то он может подписать предварительный договор.

Марина Федорова

Автор

26 октября 2019, 22:41

Спасибо за ответ)

Ринат Мангушев

26 октября 2019, 21:03

Что-то вы там перемудрили ). В общем ответ содержится в первом моём ответе: уполномоченное лицо по уставу или по доверенности. Внести аванс, задаток или заключить ПДКП с продавцом может кто угодно. Во всех документах нужно указывать на основании чего действует то или иное лицо. Если ФЛ оказывает услуги, то должен быть между ними договор. Но каждый случай индивидуален.

Марина Федорова

Автор

26 октября 2019, 20:59

о задатке, расписка и пдкп

Ринат Мангушев

26 октября 2019, 20:55

Марина, может был заключен договор об авансе, а не ПДКП?

Марина Федорова

Автор

26 октября 2019, 20:00

Дело в том что на продавца по объявлению вышло агенство со своим клиентом. При заключении предварительного договора купли-продажи указывается некий сотрудник (просто как физ лицо), а при составлении договора сказали что будет все на юр. лицо оформляться. Вот и закрались сомнения не в сговоре ли клиент с агенством? Возможно ли такое оформление?

Ринат Мангушев

26 октября 2019, 15:53

Добрый день. ФЛ либо действует по уставу, как директор ЮЛ, либо по доверенности от ЮЛ. В любом случае, должна быть указана связь. Дело в том, что если у Вас по ПДКП покупатель просто ФЛ, то с ним Вы и должны заключить ДКП в будущем и судиться в случае чего тоже будете с ним.