Продажа квартиры юр.лицу

Марина Федорова

26.10.2019

Вся Россия

6 678

Добрый день! Подскажите какие есть нюансы при продаже квартиры юр. лицу? Как прописывается покупатель в договорах/расписках? Может ли быть что в предварительном договоре купли-продажи указано физ лицо, а в самом договоре юр.лицо?

Автор

Теги

Марина Федорова

продажа квартиры

Могут подойти

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 1

Тульская

11 мин.

5-й Рощинский проезд, 7/8, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 11

Автозаводская

5 мин.

улица Трофимова, 9К2, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 6

Тульская

9 мин.

Люсиновская улица, 68, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

3 мин.

проспект 60-летия Октября, 23К1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

26 октября 2019, 15:03

Лучший совет

Составление договора купли-продажи - платная услуга. Обратитесь за ней к юристу/риэлтору/нотариусу. Если у физ. лица есть соотвествующие полномочия, то он может подписать предварительный договор.

Марина Федорова

Автор

26 октября 2019, 22:41

Спасибо за ответ)

Ринат Мангушев

26 октября 2019, 21:03

Что-то вы там перемудрили ). В общем ответ содержится в первом моём ответе: уполномоченное лицо по уставу или по доверенности. Внести аванс, задаток или заключить ПДКП с продавцом может кто угодно. Во всех документах нужно указывать на основании чего действует то или иное лицо. Если ФЛ оказывает услуги, то должен быть между ними договор. Но каждый случай индивидуален.

Марина Федорова

Автор

26 октября 2019, 20:59

о задатке, расписка и пдкп

Ринат Мангушев

26 октября 2019, 20:55

Марина, может был заключен договор об авансе, а не ПДКП?

Марина Федорова

Автор

26 октября 2019, 20:00

Дело в том что на продавца по объявлению вышло агенство со своим клиентом. При заключении предварительного договора купли-продажи указывается некий сотрудник (просто как физ лицо), а при составлении договора сказали что будет все на юр. лицо оформляться. Вот и закрались сомнения не в сговоре ли клиент с агенством? Возможно ли такое оформление?

Ринат Мангушев

26 октября 2019, 15:53

Добрый день. ФЛ либо действует по уставу, как директор ЮЛ, либо по доверенности от ЮЛ. В любом случае, должна быть указана связь. Дело в том, что если у Вас по ПДКП покупатель просто ФЛ, то с ним Вы и должны заключить ДКП в будущем и судиться в случае чего тоже будете с ним.