Продажа квартиры юр.лицу

Марина Федорова

26.10.2019

Вся Россия

6 679

Добрый день! Подскажите какие есть нюансы при продаже квартиры юр. лицу? Как прописывается покупатель в договорах/расписках? Может ли быть что в предварительном договоре купли-продажи указано физ лицо, а в самом договоре юр.лицо?

Автор

Теги

Марина Федорова

продажа квартиры

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

13 999 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Алтуфьево

11 мин.

улица Лескова, 12, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Фонвизинская

14 мин.

Ботаническая улица, 17к1, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 6

Сходненская

15 мин.

Туристская улица, 2К1, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 7

Грачёвская

7 мин.

ЖК "Клинская ул., д. 2А", Клинская улица, 2А, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 7

Новоподрезково

8 мин.

Ленинградское шоссе, 229, Москва

43 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

26 октября 2019, 15:03

Лучший совет

Составление договора купли-продажи - платная услуга. Обратитесь за ней к юристу/риэлтору/нотариусу. Если у физ. лица есть соотвествующие полномочия, то он может подписать предварительный договор.

Марина Федорова

Автор

26 октября 2019, 22:41

Спасибо за ответ)

Ринат Мангушев

26 октября 2019, 21:03

Что-то вы там перемудрили ). В общем ответ содержится в первом моём ответе: уполномоченное лицо по уставу или по доверенности. Внести аванс, задаток или заключить ПДКП с продавцом может кто угодно. Во всех документах нужно указывать на основании чего действует то или иное лицо. Если ФЛ оказывает услуги, то должен быть между ними договор. Но каждый случай индивидуален.

Марина Федорова

Автор

26 октября 2019, 20:59

о задатке, расписка и пдкп

Ринат Мангушев

26 октября 2019, 20:55

Марина, может был заключен договор об авансе, а не ПДКП?

Марина Федорова

Автор

26 октября 2019, 20:00

Дело в том что на продавца по объявлению вышло агенство со своим клиентом. При заключении предварительного договора купли-продажи указывается некий сотрудник (просто как физ лицо), а при составлении договора сказали что будет все на юр. лицо оформляться. Вот и закрались сомнения не в сговоре ли клиент с агенством? Возможно ли такое оформление?

Ринат Мангушев

26 октября 2019, 15:53

Добрый день. ФЛ либо действует по уставу, как директор ЮЛ, либо по доверенности от ЮЛ. В любом случае, должна быть указана связь. Дело в том, что если у Вас по ПДКП покупатель просто ФЛ, то с ним Вы и должны заключить ДКП в будущем и судиться в случае чего тоже будете с ним.