Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры, которая менее 5 лет в собственности

Елена Овчинникова
Вся Россия
2 320
3

Добрый день.

Проконсультируйте пожалуйста. Сложилась такая ситуация, я имею квартиру купленную в марте 2016 года, по договору она куплена за 5 млн, сейчас сентябрь 2019 года и я хочу продать её за 7,5 млн. Реально ли найти покупателя который согласится написать в договоре те же 5 млн, что бы я не платила налог?

Или это проблематично и никто не пойдёт на риск? И лучше ждать 5 лет?

заранее спасибо.

Автор
Теги
3
Елена Овчинникова
Могут подойти
3 комментария
29 сентября 2019, 14:08
Лучший совет
Здравствуйте. А какая кадастровая стоимость вашей квартиры? Если 0,7К будет больше 5 миллионов, минимум, от которого будет рассчитываться НДФЛ - это 0,7К. Покупателя с условием занижения найти сложно, но можно. Если продавать будете после 01 января 2020 года и это ваше единственное жилье, минимальный срок для освобождения от налога составит 3 года.
7
0
350/50 000
0/50 000
29 сентября 2019, 16:45
Реально. Если кадастровая стоимость позволит.
3
0
45/50 000
0/50 000
29 сентября 2019, 15:32
Согласна с Дмитрием, лучше продать после 1 января, если жильё единственное. Поставить в рекламу можно с конца ноября, начала декабря, как раз до нового года покупатель найдётся, если с ценой не промахнетесь.
4
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости