Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры, которая менее 5 лет в собственности

Елена Овчинникова
Вся Россия
2 307
3

Добрый день.

Проконсультируйте пожалуйста. Сложилась такая ситуация, я имею квартиру купленную в марте 2016 года, по договору она куплена за 5 млн, сейчас сентябрь 2019 года и я хочу продать её за 7,5 млн. Реально ли найти покупателя который согласится написать в договоре те же 5 млн, что бы я не платила налог?

Или это проблематично и никто не пойдёт на риск? И лучше ждать 5 лет?

заранее спасибо.

Автор
Теги
3
Елена Овчинникова
Могут подойти
3 комментария
29 сентября 2019, 14:08
Лучший совет
Здравствуйте. А какая кадастровая стоимость вашей квартиры? Если 0,7К будет больше 5 миллионов, минимум, от которого будет рассчитываться НДФЛ - это 0,7К. Покупателя с условием занижения найти сложно, но можно. Если продавать будете после 01 января 2020 года и это ваше единственное жилье, минимальный срок для освобождения от налога составит 3 года.
7
0
350/50 000
0/50 000
29 сентября 2019, 16:45
Реально. Если кадастровая стоимость позволит.
3
0
45/50 000
0/50 000
29 сентября 2019, 15:32
Согласна с Дмитрием, лучше продать после 1 января, если жильё единственное. Поставить в рекламу можно с конца ноября, начала декабря, как раз до нового года покупатель найдётся, если с ценой не промахнетесь.
4
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости