Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры купленной по мат. Капиталу

Роман

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 331

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, что требуется для продажи квартиры купленной с участием мат. Капитала?
Квартира покупалась с целью перепродажи.
На данный момент, есть другая квартира, где проживаем всей семьей. Дети в ней не прописаны.
Вижу проблему в том, что квартиру по мат. капиталу оформлял на супругу, в договор вписали двух детей. Т.е. в шапке договора жена и двое детей. Договор в трех экземплярах.‌‌‌

Автор

Роман

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 13

Улица 1905 года

13 мин.

ЖК "Пресня Сити", Ходынская улица, 2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Улица 1905 года

8 мин.

улица Пресненский Вал, 16С2, Москва

6 комментариев

Алексей Груздев

17 июля 2016, 15:19

Лучший совет

А проблемы в том, что у Вас дети сособственники Вы не видите? Или Вы им каким то образом долю не выделили? Доли должны быть на детей зареистрированы, затем получено разрешение ООП на продажу долей несовершеннолетних, затем продавайте...‌‌‌

Роман

Автор

17 июля 2016, 15:25

Свидетельства на руках. Их три. На жену и детей.
ООП - это органы опеки?
Наверное, что бы разрешение получить нужно наделить детей долями в другой квартире?‌‌‌

Алексей Груздев

17 июля 2016, 15:27

Сначала разрешение получите, а потом уже наделяете)‌‌‌

Альберт Леонидович Алпатов

28 июля 2016, 11:50

))) Горе-инвесторы, для перепродажи с материнским капиталом... это просто пи... Раньше то что совета не спрашивали, ну и купили квартиру дешевле на сумму мат. капитала и продавали бы спокойно!
В органы опеки с докуменатми тепеь на вашу квартиру - наделить долями не меньше и не хуже прежних, переоформить всю "инвесторскую " квартиру только на супругу выписать детей в свою и тогда можно продавать. Только зачем вы в это сознательно ввязывались)))???

Константин Дорофеев

18 июля 2016, 00:08

Покупать квартиру с помощью МК для перепродажи - не самое разумное решение, но кто же об этом из обывателей задумывается заранее.. А сейчас, в органы опеки за разрешением наделения долей в другой квартире, что возможно, но не со 100% вероятностью (ваших условий мы не знаем), затем само наделение (дарение долей детям), ну а дальше - поиск покупателя и собственно сама сделка, в обязательном порядке оформленная у нотариуса. И если собственность оформлена не в 2016 году, а ранее, но 3 лет в собственности еще не прошло, то не забываем про налоги...

Наталья Викторовна Якушина

17 июля 2016, 23:53

Для продажи квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется разрешение органов опеки. Обращаться в ООП следует по месту регистрации несовершеннолетних. Договор купли-продажи может быть заключен только в нотариальной форме.