Продажа квартиры купленной по мат. Капиталу

Роман

17.07.2016

Вся Россия

2 398

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, что требуется для продажи квартиры купленной с участием мат. Капитала?
Квартира покупалась с целью перепродажи.
На данный момент, есть другая квартира, где проживаем всей семьей. Дети в ней не прописаны.
Вижу проблему в том, что квартиру по мат. капиталу оформлял на супругу, в договор вписали двух детей. Т.е. в шапке договора жена и двое детей. Договор в трех экземплярах.‌‌‌

Автор

Роман

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

40 970 970 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 82 м², этаж 9

Киевская

9 мин.

Платовская улица, 4, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 2

Раменки

6 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к2, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 9

Серпуховская

5 мин.

Стремянный переулок, 21, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

28 500 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Пушкинская

6 мин.

Старопименовский переулок, 12/6, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Зюзино

8 мин.

улица Каховка, 35К1, Москва

6 комментариев

Алексей Груздев

17 июля 2016, 15:19

Лучший совет

А проблемы в том, что у Вас дети сособственники Вы не видите? Или Вы им каким то образом долю не выделили? Доли должны быть на детей зареистрированы, затем получено разрешение ООП на продажу долей несовершеннолетних, затем продавайте...‌‌‌

Роман

Автор

17 июля 2016, 15:25

Свидетельства на руках. Их три. На жену и детей.
ООП - это органы опеки?
Наверное, что бы разрешение получить нужно наделить детей долями в другой квартире?‌‌‌

Алексей Груздев

17 июля 2016, 15:27

Сначала разрешение получите, а потом уже наделяете)‌‌‌

Альберт Леонидович Алпатов

28 июля 2016, 11:50

))) Горе-инвесторы, для перепродажи с материнским капиталом... это просто пи... Раньше то что совета не спрашивали, ну и купили квартиру дешевле на сумму мат. капитала и продавали бы спокойно!
В органы опеки с докуменатми тепеь на вашу квартиру - наделить долями не меньше и не хуже прежних, переоформить всю "инвесторскую " квартиру только на супругу выписать детей в свою и тогда можно продавать. Только зачем вы в это сознательно ввязывались)))???

Константин Дорофеев

18 июля 2016, 00:08

Покупать квартиру с помощью МК для перепродажи - не самое разумное решение, но кто же об этом из обывателей задумывается заранее.. А сейчас, в органы опеки за разрешением наделения долей в другой квартире, что возможно, но не со 100% вероятностью (ваших условий мы не знаем), затем само наделение (дарение долей детям), ну а дальше - поиск покупателя и собственно сама сделка, в обязательном порядке оформленная у нотариуса. И если собственность оформлена не в 2016 году, а ранее, но 3 лет в собственности еще не прошло, то не забываем про налоги...

Наталья Викторовна Якушина

17 июля 2016, 23:53

Для продажи квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется разрешение органов опеки. Обращаться в ООП следует по месту регистрации несовершеннолетних. Договор купли-продажи может быть заключен только в нотариальной форме.