Продажа квартиры купленной с использоваием мат. капитала при выезде на ПМЖ в другую страну

Сергей, я против такой продажи, если законом предусмотрено, то нужно выполнять, и не забываем, что в ПФР лежит подписанное Вами (супругой) нотариальное заявление о наделении семьи долями. Ребёнок, которому 14 лет: подписывает документ сам, пишет с согласия родителя, подписывают родители и сдаёте документы в росреестр по нотариальной доверенности от ребёнка, потому, что в 14 лет он имеет право подписи с согласия родителя.

Полностью согласна с Арманом, и своего покупателя в эту рисковую сделку не ввела бы, однако, никакой информации в росреестре по этому поводу нет, информация о материнском капитале должна быть в документе основании. Если будете продавать клиенту без должного уровня подготовки прямыми деньгами......... Но, законней - выделить доли детям,обратиться в опеку, договориться с опекой о выделении стоимости долей в денежном эквиваленте и положить деньги с продажи на счет. Если ребенка не хотите вывозить обратитесь в консульство для заверения его согласия на продажу, текст согласия лучше уточнить у нотариуса, у которого будете проводить сделку.

Без выделения долей продавать нельзя, это нарушение. Продать без покупки другой квартиры - вполне возможно, на эту тему нужно беседовать с органами опеки.