Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры менее 3-х лет в собствености
Елена
Здравствуйте,уважаемые профессионалы.По стечению обстоятельств я вынуждена была продать квартиру менее 3х лет в соб-ти 66кв,м.Покупала за 2млн.по документам.Собственность 1/3сына и 2/3 мои.Продали:сын за 1млн.свою долю,а я за 3 100 000 свою долю.В этот же день я купила квартиру 81кв.м за 3 550 000,в которой 1/3так же выделила сыну.Риэлторы сказали,что нужно только очень грамотно составить декларацию,чтобы не попасть на налог.Вычет я уже оформляла на другую квартиру 5 -6 лет назад.Год назад обстоятельства были таковы,что и не думала,чтосейчас будет так тревожно.Скоро подавать декларацию.Есть ли шанс ,чтобы не платить налог?Заранее огромное спасибо.
Могут подойти
6 комментариев
19 февраля 2011, 21:26
Лучший совет
Здравствуйте Елена. Конечно вопрос по налогом самый щепетильный у наших граждан.Все хотят получить налоговый вычет, но при этом не платить налог с продаж. У Вас надо все внимательно изучить и посчитать. По моим примеркам налог придется платить, но небольшой,т.к. есть небольшая разница между продажей и покупкой. Удачи.
4
0
Николай Технерядов
19 июля 2011, 08:18
Елена, налоги платить придется.
0
0
23 февраля 2011, 23:57
Здравствуйте Елена! Поскольку право на налоговый вычет при покупке Вы уже использовали, то платить налоги Вам придется...
0
0
20 февраля 2011, 12:41
Добрый день.
При продаже квартиры каждый налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
Вы купили квартиру за 2 млн. руб.
На эту сумму Вы вправе уменьшить свой налогооблагаемый доход.
Своим правом на вычет при покупке Вы уже воспользовались, поэтому использовать взаимозачет нельзя.
При продаже квартиры каждый налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
Вы купили квартиру за 2 млн. руб.
На эту сумму Вы вправе уменьшить свой налогооблагаемый доход.
Своим правом на вычет при покупке Вы уже воспользовались, поэтому использовать взаимозачет нельзя.
0
0
19 февраля 2011, 22:52
Добрый день.
Странные риелторы(((
Платить вам придется и лучше по схеме: доходы минус расходы.
Странные риелторы(((
Платить вам придется и лучше по схеме: доходы минус расходы.
1
0
Ольга Иванова
19 февраля 2011, 21:40
Добрый вечер.
Если Вы уже воспользовались в свое время правом возврата подоходного налога, значит данное право в настоящее время Вам не может быть предоставлено.
Соответственно Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу только на величину документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданной квартиры, либо на 1 млн. руб. Т.о., при любом варианте налог возникает.
Удачи
Если Вы уже воспользовались в свое время правом возврата подоходного налога, значит данное право в настоящее время Вам не может быть предоставлено.
Соответственно Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу только на величину документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданной квартиры, либо на 1 млн. руб. Т.о., при любом варианте налог возникает.
Удачи
1
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости