В Сочи в первом полугодии упали продажи новостроек
2 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры менее 3-х лет в собствености
Елена
Здравствуйте,уважаемые профессионалы.По стечению обстоятельств я вынуждена была продать квартиру менее 3х лет в соб-ти 66кв,м.Покупала за 2млн.по документам.Собственность 1/3сына и 2/3 мои.Продали:сын за 1млн.свою долю,а я за 3 100 000 свою долю.В этот же день я купила квартиру 81кв.м за 3 550 000,в которой 1/3так же выделила сыну.Риэлторы сказали,что нужно только очень грамотно составить декларацию,чтобы не попасть на налог.Вычет я уже оформляла на другую квартиру 5 -6 лет назад.Год назад обстоятельства были таковы,что и не думала,чтосейчас будет так тревожно.Скоро подавать декларацию.Есть ли шанс ,чтобы не платить налог?Заранее огромное спасибо.
Могут подойти
6 комментариев
19 февраля 2011, 21:26
Лучший совет
Здравствуйте Елена. Конечно вопрос по налогом самый щепетильный у наших граждан.Все хотят получить налоговый вычет, но при этом не платить налог с продаж. У Вас надо все внимательно изучить и посчитать. По моим примеркам налог придется платить, но небольшой,т.к. есть небольшая разница между продажей и покупкой. Удачи.
4
0
Николай Технерядов
19 июля 2011, 08:18
Елена, налоги платить придется.
0
0
23 февраля 2011, 23:57
Здравствуйте Елена! Поскольку право на налоговый вычет при покупке Вы уже использовали, то платить налоги Вам придется...
0
0
20 февраля 2011, 12:41
Добрый день.
При продаже квартиры каждый налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
Вы купили квартиру за 2 млн. руб.
На эту сумму Вы вправе уменьшить свой налогооблагаемый доход.
Своим правом на вычет при покупке Вы уже воспользовались, поэтому использовать взаимозачет нельзя.
При продаже квартиры каждый налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
Вы купили квартиру за 2 млн. руб.
На эту сумму Вы вправе уменьшить свой налогооблагаемый доход.
Своим правом на вычет при покупке Вы уже воспользовались, поэтому использовать взаимозачет нельзя.
0
0
19 февраля 2011, 22:52
Добрый день.
Странные риелторы(((
Платить вам придется и лучше по схеме: доходы минус расходы.
Странные риелторы(((
Платить вам придется и лучше по схеме: доходы минус расходы.
1
0
Ольга Иванова
19 февраля 2011, 21:40
Добрый вечер.
Если Вы уже воспользовались в свое время правом возврата подоходного налога, значит данное право в настоящее время Вам не может быть предоставлено.
Соответственно Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу только на величину документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданной квартиры, либо на 1 млн. руб. Т.о., при любом варианте налог возникает.
Удачи
Если Вы уже воспользовались в свое время правом возврата подоходного налога, значит данное право в настоящее время Вам не может быть предоставлено.
Соответственно Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу только на величину документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданной квартиры, либо на 1 млн. руб. Т.о., при любом варианте налог возникает.
Удачи
1
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости