Госдума одобрила законопроект о застройке природоохранных зон
19 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры менее 3-х лет в собствености
Елена
Здравствуйте,уважаемые профессионалы.По стечению обстоятельств я вынуждена была продать квартиру менее 3х лет в соб-ти 66кв,м.Покупала за 2млн.по документам.Собственность 1/3сына и 2/3 мои.Продали:сын за 1млн.свою долю,а я за 3 100 000 свою долю.В этот же день я купила квартиру 81кв.м за 3 550 000,в которой 1/3так же выделила сыну.Риэлторы сказали,что нужно только очень грамотно составить декларацию,чтобы не попасть на налог.Вычет я уже оформляла на другую квартиру 5 -6 лет назад.Год назад обстоятельства были таковы,что и не думала,чтосейчас будет так тревожно.Скоро подавать декларацию.Есть ли шанс ,чтобы не платить налог?Заранее огромное спасибо.
Могут подойти
6 комментариев
19 февраля 2011, 21:26
Лучший совет
Здравствуйте Елена. Конечно вопрос по налогом самый щепетильный у наших граждан.Все хотят получить налоговый вычет, но при этом не платить налог с продаж. У Вас надо все внимательно изучить и посчитать. По моим примеркам налог придется платить, но небольшой,т.к. есть небольшая разница между продажей и покупкой. Удачи.
4
0
Николай Технерядов
19 июля 2011, 08:18
Елена, налоги платить придется.
0
0
23 февраля 2011, 23:57
Здравствуйте Елена! Поскольку право на налоговый вычет при покупке Вы уже использовали, то платить налоги Вам придется...
0
0
20 февраля 2011, 12:41
Добрый день.
При продаже квартиры каждый налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
Вы купили квартиру за 2 млн. руб.
На эту сумму Вы вправе уменьшить свой налогооблагаемый доход.
Своим правом на вычет при покупке Вы уже воспользовались, поэтому использовать взаимозачет нельзя.
При продаже квартиры каждый налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
Вы купили квартиру за 2 млн. руб.
На эту сумму Вы вправе уменьшить свой налогооблагаемый доход.
Своим правом на вычет при покупке Вы уже воспользовались, поэтому использовать взаимозачет нельзя.
0
0
19 февраля 2011, 22:52
Добрый день.
Странные риелторы(((
Платить вам придется и лучше по схеме: доходы минус расходы.
Странные риелторы(((
Платить вам придется и лучше по схеме: доходы минус расходы.
1
0
Ольга Иванова
19 февраля 2011, 21:40
Добрый вечер.
Если Вы уже воспользовались в свое время правом возврата подоходного налога, значит данное право в настоящее время Вам не может быть предоставлено.
Соответственно Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу только на величину документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданной квартиры, либо на 1 млн. руб. Т.о., при любом варианте налог возникает.
Удачи
Если Вы уже воспользовались в свое время правом возврата подоходного налога, значит данное право в настоящее время Вам не может быть предоставлено.
Соответственно Вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу только на величину документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданной квартиры, либо на 1 млн. руб. Т.о., при любом варианте налог возникает.
Удачи
1
0
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Кто такой риелтор, сколько стоят его услуги и как его выбрать
Как перепроверить где учился,какие сделки были и сколько работает?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости