Продажа квартиры менее 5 лет в собственности,полученной покупкой в пользу третьего лица.

Добрый день.Есть квартира купленная в пользу третьего лица матерью ребёнку,в договоре указана полная стоимость квартиры.Правильно я понимаю,что сделка приравнивается к дарению?И не смотря на полностью указанную стоимость квартиры,скажем,за ту же стоимость продать её избежав налога (т.к. нет прибыли) ,не получится ?При том, что квартира в собственности меньше трёх лет.Какие здесь есть варианты?