Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры нерезидентом
Алексей Семенов
Недвижимости БГ
1 ноября 2016
Вся Россия
3 565
7
Добрый день, в 2011 году, будучи резидентом, живя и работая в СПб приобрел квартиру (по переуступке, дду) в Москве за 3,2млн. руб. Послении 2 года проживаю в Германии (на ПМЖ). Право собственности на построенную квартиру получил в сентябре 2016г. через суд. Есть нужда в продаже данной квартиры, покупатель найден.
Скажите пожалуйста, если я буду продавать квартиру не заявляя в налоговую, что я нерезидент, воспользовавшись формулой доход - расход (продавать планирую по договору купли-продажи, указав цену приобретения 3,2млн руб ) с уведомлением налоговой... узнает ли налоговая о моем неризеденстве, каким образом? Какие варианты для моего случая возможны (без дарения родственнику, квартиру продать нужнов этом месяце)? На сделку прилечу лично, внутренний паспорт РФ на руках, спасибо
Автор
Теги
7
Алексей Семенов
Недвижимости БГ
Могут подойти
7 комментариев
1 ноября 2016, 21:42
Лучший совет
А не проще ли Вам прожить 183 суток в РФ? не придется платить 30 %? Кстати,даже на пенсионеров данной категории владельцев льготы не распространяются. В ст. 7 ч.1 НК РФ хорошо прописаны все положения о международном сотрудничестве по налогам и сборам. Не прижмут здесь)),прижмут в Германии)))
3
0
293/50 000
0/50 000
Алексей Семенов
Автор
1 ноября 2016, 21:54
жить в РФ возможности нет, за Германию не переживаю.
0
0
53/50 000
1 ноября 2016, 22:08
Вам виднее
0
0
10/50 000
Жанна Бычкова
2 ноября 2016, 12:09
Налоговая сразу встает "в стойку",если квартира продается по загранпаспорту или по доверенности,сделанной за рубежом.Там сразу же начинается проверка на нерезидентство.В Вашем случае (лично<по обычному паспорту) у них нет резона глубоко копать.Но это совсем не означает,что налоговая какими-то другими путями не может догадаться,что вы "там" живете большую часть времени.А проверять вСЕ вьезды-выезды ВСЕХ продавцов квартир-этож какой обьем работы!!!!!!
Так что можете рискнуть.У моих подобных клиентов пока что такое проскакивало
1
0
536/50 000
0/50 000
Алексей Семенов
Автор
2 ноября 2016, 11:52
всех благодарю за ответы
0
0
24/50 000
0/50 000
2 ноября 2016, 01:20
Алексей, самое главное, чтобы из "доброжелателей" никто не сообщил в налоговую. Поэтому продавайте в тихую) и с покупателем не ссорьтесь. И да, личное присутствие желательно, потому что доверенность оформленная за границей может проявить Ваше нерезиденство. Удачи!)
1
0
265/50 000
0/50 000
2 ноября 2016, 00:19
Обязанность по декларированию дохода и уплаты налога НК РФ возложена на налогоплательщика, т.е. носит заявительный характер. Базы налоговой и пограничников между собой никак не связаны. У налоговой информации по статусу резидентства нет, пока нет. Будет ли она... не знаю, возможно. Если не рассматривать варианты, которые Вы описали, то других вариантов оптимизации нет.
2
0
371/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости