Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры, опека

михаил

5 апреля 2018

Вся Россия

2 838

Добрый день! Хочу продать квартиру, где собственниками являются дети ( 6 и 9 лет). Все агентства недвижимости предлагают вариант с альтернативной сделкой - т.е. купить квартиру больше\лучше. Нам не нужна квартира в Москве, мы уехали 7 лет назад, стали гражданами другой страны ( дети тоже) , возвращаться не собираемся.

Я слышал, что есть вариант, что опека может одобрить сделку если деньги от продажи будут положены в банк на имя детей. Пожалуйста, посоветуйте на сколько реально продать квартиру без альтернативной сделки

Спасибо!!

Автор

Теги

михаил

продажа квартиры

Могут подойти

8 689 036 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

11 640 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 8

Новокосино

24 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 6, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 89 м², этаж 9

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

16 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 19к1, пос. Коммунарка, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

ЗИЛ

13 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", 18/19/27, Зиларт ЖК, Москва

4 950 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

5 апреля 2018, 12:02

Лучший совет

Михаил, этот вопрос необходимо решать непосредственно с органами опеки по месту регистрации детей. Ситуация продажи и размещения денег на расчетном счета возможна крайне редко.

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Кузнецов

6 апреля 2018, 10:35

Если вся семья уехала на постоянное место жительства в другую страну. Более того - дети сменили гражданство (!) В этом случае органы опеки вправе дать разрешение на продажу без обычных формальностей. Я так думаю.
Надо идти на прием и разговаривать. Подобные случаи бывали в практике.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

5 апреля 2018, 20:11

Если дети зарегистрированы в Москве,то 99% опека не даст разрешение на сделку с р/ч.

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

5 апреля 2018, 18:30

Михаил, я здесь вижу два варианта:
1. Квартиру не продавать а сдавать до совершеннолетия детей, чтобы не иметь дело с органами опеки.
2. Предоставить органам опеки документы о том, что дети наделены жильем в другой стране и семь лет семья живет там. Может быть опека пойдёт навстречу и разрешит положить деньги от продажи на счёт. Хотя... зачем вам эти рубли на счету, если Вы не сможете снять их до совершеннолетия детей? С деньгами за это время может произойти что-то.
На мой взгляд разумнее все же сдать квартиру и не мучаться этим вопросом.

560/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

5 апреля 2018, 12:24

Михаил, по этому вопросу вам надо обратиться в службу опеки того района, где находится квартира. У каждой опеки своя политика по данным вопросам, поэтому не стоит ожидать общего совета от риэлторов. Если Вы не в Москве, сделайте доверенность на сбор документов и обращение с компетентные службы по вопросу продажи квартиры на человека, который за Вас соберет актуальные документы и обратится в службу опеки и попечительства. Без их разрешения придется ждать совершеннолетия детей.

481/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15605672

5 апреля 2018, 12:22

Здравствуйте! В зависимости от ситуации, если Дети единоличные собственники квартиры, то тут естественно без вариантов, только альтернатива на большую площадь, если они являются содольщиками, то есть вариант купить для них квартиру или комнату меньшей площади чем продаваемая. Вариант с размещением денежных средств на счет опасен, т.к. не знаешь что будет с этими деньгами через 9-12 лет. В любом случае консультации органов опеки не обойти. И такие сделки делаются только через Нотариуса.

491/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях