Покупка общей долевой собственности в ипотеку в 2018 году

Добрый день , на все эти вопросы ответит нотариус , который будет составлять договор. Не знаю , где территориально Вы находитесь , но у нас в МО сначала процедура в банке(кредитный , ячейка и т. д , потом подписание ДКП у нотариуса , если на регистрацию сдаете сами , то МФЦ.

Найдите себе риелтора для сопровождения и не ломайте голову. Нервные клетки не востанавливаются

Нет,не представляю. Ибо я работаю по Москве и МО, и такого у нас просто быть не может.

Наталия Бондарева,представляете, бывают нотариусы, которые не проводили ипотечные сделки с тем или иным банком.У меня в Свердловской области бывают такие случаи.И для ускорения согласования ДКП нотариус спрашивает про "рыбу" банка.Представляете себе это?

Добрый день. Практика сложилась так, что сначала закладывают деньги в ячейку, потом подписывается ДКП. Но бывает и наоборот, но скажем для продавца важно, чтобы сначала он убедился. что деньги есть. Что касается относительно порядка заключения ДКП и его удостоверения. В ДКП вписывается номер кредитного договора. Поэтому нотариус будет его удостоверять, когда в него вписан номер кредитного договора, а не до этого.

Согласовать ключевые моменты и сделать по шаблону- не одно и тоже

Наталия Бондарева, не знаю как у вас в регионе, но в НСО нотариусы ИМЕННО согласовывают ДКП с банками. А к ID: 15485076 я бы еще добавлю: оплатить пошлину за гос.регистрацию перехода права 2 000 и сделать копию.

ID: 15485076 зачем вы неправильно доносите информацию?Никакого шаблона для нотариуса у банка нет.Нотариус самостоятельно готовит проект договора,включая туда только реквизиты банка.Нотариус несколько дней объект не проверяет. Банк и нотариус не согласовывают договор. Что там согласовывать?Зачем нотариусу оригиналы документов после регистрации.?

Добрый день.Для начала удостоверьтесь что там действительно долевая собственность, а не общесовместная собственность,поскольку при общесовместной собственности также несколько собственников,но при таком случае к нотариусу идти не надо.
Далее Вам нужно найти подходящего нотариуса и приехать к ниму уже с копиями документов на объект недвижимости который Вы покупаете.Нужно еще помнить что нотариус берет несколько дней для проверке объекта.
По договору купли-продажи:
Он составляется нотариусом,как правила у Банка есть "рыба" договора для нотариуса.Про ДКП можете спросить у Вашего ипотечного менеджера в Газпроме.
Далее идет согласование ДКП между Банком и нотариусом,после назначается дата и время сделки.
Сделка:
Вы встречаетесь в банке подписываете кредитный договор,передаете первоначальный взнос(лучший вариант через ячейку),едите к нотариусу,подписываете ДКП,после подписания сдаете ДКП в МФЦ. Оригиналы документов на квартиру остаются у нотариуса.ДКП может сдать одна из сторон сделки,не обязательно ехать всем скопом.
Оставшийся пакет документов для сдачи в МФЦ:
-Нотариальные договора купли-продажи. Как правило их 4 шт.(1 Продавцам, 1 Покупателю, 1 Банку,1 Росреестру) в зависимости от кол-ва участников сделки.
- Кредитный договор (оригинал,копия)
- Закладная (оригинал,копия)

добрый день!
Узнавайте требования к сделке в Газпроме.
Некоторые банки требуют приезжать на сделку с уже подписанным дкп, а потом подписывать всю кредитную документацию и делать закладку, другим не принципиально.
Для покупателя лучше сначала заложить, потом подписать дкп