Продажа квартиры, опека

михаил

05.04.2018

Вся Россия

3 048

Добрый день! Хочу продать квартиру, где собственниками являются дети ( 6 и 9 лет). Все агентства недвижимости предлагают вариант с альтернативной сделкой - т.е. купить квартиру больше\лучше. Нам не нужна квартира в Москве, мы уехали 7 лет назад, стали гражданами другой страны ( дети тоже) , возвращаться не собираемся.

Я слышал, что есть вариант, что опека может одобрить сделку если деньги от продажи будут положены в банк на имя детей. Пожалуйста, посоветуйте на сколько реально продать квартиру без альтернативной сделки

Спасибо!!

Автор

Теги

михаил

продажа квартиры

Могут подойти

28 596 570 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

переулок 2-й Дунайский, 33к2, Европейская долина-2 ДНП, Москва

9 350 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 5

Подольск

18 мин.

58, пос. Щапово, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

5 апреля 2018, 12:02

Лучший совет

Михаил, этот вопрос необходимо решать непосредственно с органами опеки по месту регистрации детей. Ситуация продажи и размещения денег на расчетном счета возможна крайне редко.

Василий Кузнецов

6 апреля 2018, 10:35

Если вся семья уехала на постоянное место жительства в другую страну. Более того - дети сменили гражданство (!) В этом случае органы опеки вправе дать разрешение на продажу без обычных формальностей. Я так думаю.
Надо идти на прием и разговаривать. Подобные случаи бывали в практике.

Наталия Бондарева

5 апреля 2018, 20:11

Если дети зарегистрированы в Москве,то 99% опека не даст разрешение на сделку с р/ч.

Ирина Щербинина

5 апреля 2018, 18:30

Михаил, я здесь вижу два варианта:
1. Квартиру не продавать а сдавать до совершеннолетия детей, чтобы не иметь дело с органами опеки.
2. Предоставить органам опеки документы о том, что дети наделены жильем в другой стране и семь лет семья живет там. Может быть опека пойдёт навстречу и разрешит положить деньги от продажи на счёт. Хотя... зачем вам эти рубли на счету, если Вы не сможете снять их до совершеннолетия детей? С деньгами за это время может произойти что-то.
На мой взгляд разумнее все же сдать квартиру и не мучаться этим вопросом.

Армен Гаспарян

5 апреля 2018, 12:24

Михаил, по этому вопросу вам надо обратиться в службу опеки того района, где находится квартира. У каждой опеки своя политика по данным вопросам, поэтому не стоит ожидать общего совета от риэлторов. Если Вы не в Москве, сделайте доверенность на сбор документов и обращение с компетентные службы по вопросу продажи квартиры на человека, который за Вас соберет актуальные документы и обратится в службу опеки и попечительства. Без их разрешения придется ждать совершеннолетия детей.

ID: 15605672

5 апреля 2018, 12:22

Здравствуйте! В зависимости от ситуации, если Дети единоличные собственники квартиры, то тут естественно без вариантов, только альтернатива на большую площадь, если они являются содольщиками, то есть вариант купить для них квартиру или комнату меньшей площади чем продаваемая. Вариант с размещением денежных средств на счет опасен, т.к. не знаешь что будет с этими деньгами через 9-12 лет. В любом случае консультации органов опеки не обойти. И такие сделки делаются только через Нотариуса.