Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

продажа квартиры по долям

Светлана
Вся Россия
928
11
5 собственников квартиры ( в собственности менее 3-х лет) -у каждого по 1/5 доли.Если продавать по пяти договорам одному покупателю (под нежилое) уйдем от налога?
Автор
11
Светлана
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 14:06
Договор, один, субъектов и объектов права 5
0
0
43/50 000
0/50 000
25 марта 2011, 00:36
Добрый день. На практике если каждая доля меньше 1 млн. то налоги не присылают.
0
0
79/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
25 марта 2011, 07:36
Здравствуйте. Значит все-таки 5 договоров делать.
0
0
49/50 000
24 марта 2011, 19:38
Здравствуйте Светлана! Не зависимо от того, сколько будет договоров, налоговый вычет на всех пятерых сособственников составит 1 млн. руб. Распределить его Вы имеете пропорционально долям или по договоренности между сособственниками.
2
0
232/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
25 марта 2011, 17:55
Спасибо, в налоговой проконсультировали также.
0
0
46/50 000
24 марта 2011, 19:04
Нет не уйдете. Сколько угодно можете делать договоров. Для каждого собственника налоговый вычет составит 1/5 от 1 млн. руб., т.е. 200 тыс. руб. налогом облагаться не будут, а все что выше попадает под 13%. Проще говоря, вычет у Вас на всех ОДИН и предоставляется он в соответствии с размером доли.
2
0
298/50 000
0/50 000
Владимир Каган
24 марта 2011, 17:51
http://www.gazeta-yurist.ru/article.php?i=193
1
0
45/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
24 марта 2011, 17:38
Вообще изначально ситуация была следующая. 5 собственников приватизированной 3-х омн.квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, одновременно продают ее одному покупателю. Цена квартиры по договору 3,5 млн. руб. В этом же договоре будет прописано, что 2 собственника (одна семья-бывший мой муж и его ребенок) продают свои 2 доли по цене 1,650 тыс. руб., а 3 собственника (другая семья - я, дочь и сын) продают свои 3 доли по цене 1,850 тыс. руб., т.е не пропорциально общей сумме. При этом раскладе налоговый выче в 1 млн. руб. делится пропорциально долям, т.е. каждому 200 тыс. и налог получается приличный
0
0
616/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
24 марта 2011, 17:18
5 свидетельств
0
0
14/50 000
0/50 000
24 марта 2011, 17:11
Сколько свидетельств о собственности?
0
0
37/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
24 марта 2011, 18:48
5 свидетельств
0
0
14/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости