Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры по долям
Светлана
5 собственников квартиры ( в собственности менее 3-х лет) -у каждого по 1/5 доли.Если продавать по пяти договорам одному покупателю (под нежилое) уйдем от налога?
Автор
0
0
11
Светлана
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 14:06
Договор, один, субъектов и объектов права 5
0
0
25 марта 2011, 00:36
Добрый день. На практике если каждая доля меньше 1 млн. то налоги не присылают.
0
0
Светлана
25 марта 2011, 07:36
Здравствуйте. Значит все-таки 5 договоров делать.
0
0
24 марта 2011, 19:38
Здравствуйте Светлана! Не зависимо от того, сколько будет договоров, налоговый вычет на всех пятерых сособственников составит 1 млн. руб. Распределить его Вы имеете пропорционально долям или по договоренности между сособственниками.
2
0
Светлана
25 марта 2011, 17:55
Спасибо, в налоговой проконсультировали также.
0
0
24 марта 2011, 19:04
Нет не уйдете. Сколько угодно можете делать договоров.
Для каждого собственника налоговый вычет составит 1/5 от 1 млн. руб., т.е. 200 тыс. руб. налогом облагаться не будут, а все что выше попадает под 13%. Проще говоря, вычет у Вас на всех ОДИН и предоставляется он в соответствии с размером доли.
2
0
Владимир Каган
24 марта 2011, 17:51
http://www.gazeta-yurist.ru/article.php?i=193
1
0
Светлана
24 марта 2011, 17:38
Вообще изначально ситуация была следующая. 5 собственников приватизированной 3-х омн.квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, одновременно продают ее одному покупателю. Цена квартиры по договору 3,5 млн. руб. В этом же договоре будет прописано, что 2 собственника (одна семья-бывший мой муж и его ребенок) продают свои 2 доли по цене 1,650 тыс. руб., а 3 собственника (другая семья - я, дочь и сын) продают свои 3 доли по цене 1,850 тыс. руб., т.е не пропорциально общей сумме. При этом раскладе налоговый выче в 1 млн. руб. делится пропорциально долям, т.е. каждому 200 тыс. и налог получается приличный
0
0
Светлана
24 марта 2011, 17:18
5 свидетельств
0
0
24 марта 2011, 17:11
Сколько свидетельств о собственности?
0
0
Светлана
24 марта 2011, 18:48
5 свидетельств
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости