В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры по долям
Светлана
5 собственников квартиры ( в собственности менее 3-х лет) -у каждого по 1/5 доли.Если продавать по пяти договорам одному покупателю (под нежилое) уйдем от налога?
Автор
0
0
11
Светлана
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 14:06
Договор, один, субъектов и объектов права 5
0
0
25 марта 2011, 00:36
Добрый день. На практике если каждая доля меньше 1 млн. то налоги не присылают.
0
0
Светлана
25 марта 2011, 07:36
Здравствуйте. Значит все-таки 5 договоров делать.
0
0
24 марта 2011, 19:38
Здравствуйте Светлана! Не зависимо от того, сколько будет договоров, налоговый вычет на всех пятерых сособственников составит 1 млн. руб. Распределить его Вы имеете пропорционально долям или по договоренности между сособственниками.
2
0
Светлана
25 марта 2011, 17:55
Спасибо, в налоговой проконсультировали также.
0
0
24 марта 2011, 19:04
Нет не уйдете. Сколько угодно можете делать договоров.
Для каждого собственника налоговый вычет составит 1/5 от 1 млн. руб., т.е. 200 тыс. руб. налогом облагаться не будут, а все что выше попадает под 13%. Проще говоря, вычет у Вас на всех ОДИН и предоставляется он в соответствии с размером доли.
2
0
Владимир Каган
24 марта 2011, 17:51
http://www.gazeta-yurist.ru/article.php?i=193
1
0
Светлана
24 марта 2011, 17:38
Вообще изначально ситуация была следующая. 5 собственников приватизированной 3-х омн.квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, одновременно продают ее одному покупателю. Цена квартиры по договору 3,5 млн. руб. В этом же договоре будет прописано, что 2 собственника (одна семья-бывший мой муж и его ребенок) продают свои 2 доли по цене 1,650 тыс. руб., а 3 собственника (другая семья - я, дочь и сын) продают свои 3 доли по цене 1,850 тыс. руб., т.е не пропорциально общей сумме. При этом раскладе налоговый выче в 1 млн. руб. делится пропорциально долям, т.е. каждому 200 тыс. и налог получается приличный
0
0
Светлана
24 марта 2011, 17:18
5 свидетельств
0
0
24 марта 2011, 17:11
Сколько свидетельств о собственности?
0
0
Светлана
24 марта 2011, 18:48
5 свидетельств
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости