Выдача льготной ипотеки за год выросла на 25%
22 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры по ипотеки через риэлтора
Сергей
Уважаемые специалисты! Продаю квартиру, есть предложение продать ее по ипотеке через агентство недвижимости. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть "подводные камни" в таком оформлении и чем может рисковать продавец, на что нужно обратить внимание продавцу? Спасибо!
Могут подойти
11 комментариев
Альберт Садыков
4 июня 2016, 08:20
Лучший совет
9
0
790/50 000
0/50 000
Софья Краснодар
14 июня 2016, 01:31
Наймите себе юриста - своего!
Для продажи Вашей квартиры.
Для продажи Вашей квартиры.
0
0
62/50 000
0/50 000
Ольга
7 июня 2016, 20:53
Сергей, во-первых, меньше слушайте доброжелателей, ненавязчиво пытающихся предложить свои услуги)). В первую очередь необходимо узнать, через какой банк проходит ипотечная сделка, взять контакты банковского специалиста, курирующего рассмотрение заявки, либо ипотечного отдела (зависит от банка), прозвонить туда и узнать порядок оформления, точный перечень документов, требования к объекту, порядок перечисления денежных средств (до регистрации или после, безнал или ячейка, вариантов множество.) Уточните, какие доп.расходы вы можете в связи с этим понести, как долго рассматривается заявка, в общем все интересующие вопросы. Это гарантия, что риэлтор покупателя вас не обманет, не заставит платить за то, за что платить не надо и т.д. И еще, если сделка проходит через банк, вам будет необходимо написать согласие на обработку персональных данных, в соответствии с законом. Без этого согласия никто не имеет права проводить какие-либо манипуляции с вашими документами.
0
0
970/50 000
0/50 000
5 июня 2016, 23:20
Странно, я работаю в агенстве и все равно нанимаю для себя риэлтора и юриста!
Сторонний человек отнесется без предвзятости.
А продавец бывает неадекватно относится к своему нажитому добру.
Поэтому, часто и стоят квартиры и дома от хозяев по полгода - году.
Сторонний человек отнесется без предвзятости.
А продавец бывает неадекватно относится к своему нажитому добру.
Поэтому, часто и стоят квартиры и дома от хозяев по полгода - году.
1
0
290/50 000
0/50 000
Юлия
5 июня 2016, 00:50
Ничем продавец не рискует. Главного чтоб покупатель согласился отдать вам , как я думаю, большой залог! Он в виде остатка суммы по ипотеке? И тогда все чики пики! Но не все могут внести такой залог.
0
0
199/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
4 июня 2016, 17:07
Татьяна, это же Краснодар !!! это нормально )))
1
0
47/50 000
0/50 000
4 июня 2016, 16:14
Хочу напомнить отвечающим, что здесь не принято в ответе писать свой телефон.
3
0
77/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
4 июня 2016, 15:12
Сергей, я поддержу Альберта. Из вашего вопроса непонятно что вам конкретно предлагают. Толи это агент покупателя предлагает купить у вас квартиру с использованием ипотеки + возможно до кучи разводят вас на какие-то комиссионные, толи обещаниями наличия клиента пытаются получить вас, как клиента по продаже (потом просто скажут, что банк не одобрил объект да и все, и предложат искать нового покупателя))), толи действительно какие-то мошеннические действия, но тут не понимая о чем разговор не буду заранее очернять. Так можно гадать долго, если сомневаетесь и не понимаете процессов, то наймите себе специалиста который будет защищать ваши интересы.
1
0
651/50 000
0/50 000
4 июня 2016, 11:46
Сергей, АН со своим покупателем, значит; АН создаёт нужные, комфортные условия для своего клиента! А вы без своего специалиста! На все ваши вопросы и тревоги ответит Ваш специалист. Наймите специалиста на сопровождение сделки и спите спокойно! Звоните: 8 950 000 65 40.
1
1
269/50 000
0/50 000
4 июня 2016, 08:51
Сергей продажа через агентство за наличные или ипотеку или субсидии разницы нет. Вы странно поставили вопрос. Если вы сами наняли АН тогда читайте договор, оплатите комиссию, если АН покупателя то обратитесь к юристу. Сделки и ее условия индивидуальные. 89180820215 Звоните.
3
0
274/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
в похожих ситуациях применяют курс ЦБ РФ
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Мы не можем ответить на вопрос однозначно, не зная нюансов сделки. Что это ? классическая ипотека; с использованием МСК; военная, что это ?
Расписать технологию каждой ?
Или может быть Агентство, и не Агентство вообще. Пришли к Вам стажёры и наплели: у нас дескать покупателей тьма, мыщавамбыренькоквартиркузамотаем !!!
1. Покупатель конкретный ?
2. Природа ипотеки ? см. выше
3. Владение собственностью, по времени (налоги) ?
Хотя бы на эти вопросы ответите, можно будет о чём то говорить.