Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры под залогом (ипотека) в соб-ти 8 лет. Способы. Налоги.

Дмитрий
Вся Россия
2 063
3

Имею в собственности 1 к.кв. в Санкт-Петербурге более 8 лет. Находится в залоге у банка ГПБ (ипотека). Примерная стоимость 6 млн. Остаток долга банку 2 млн. Собираюсь продавать, банк не возражает. Вопроса два: 1. Какие варианты продажи возможны и какой наиболее предпочтителен. 2. Нужно ли мне платить налог и в каком размере? От какой суммы его рассчитывать?

Если такие вопросы где-то уже были, не ругайтесь, лучше покажите. Я искал в поиске, не нашел ничего в свежих темах.

Могут подойти
3 комментария
6 сентября 2019, 17:41
Лучший совет
Здравствуйте. Продажа возможна либо покупателю с ипотекой того же банка, либо покупателю с прямыми деньгами. Алгоритм нужно выяснять в ГПБ . Налога при продаже не возникает, так как в собственности более 5 лет. И декларацию подавать не нужно.
7
0
242/50 000
0/50 000
6 сентября 2019, 18:17
Про схемы можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/
6
0
97/50 000
0/50 000
6 сентября 2019, 17:39
Здравствуйте. В общем, наилучшим покупателем для Вас является покупатель с наличными, коих сейчас крайне мало, либо покупатель с ипотекой в этом же банке. Схему продажи нужно уточнить в банке, и объяснять потенциальным покупателям, если они будут без риэлтора.
Налогов у Вас нет.
6
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости