Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры под залогом (ипотека) в соб-ти 8 лет. Способы. Налоги.

Дмитрий
Вся Россия
2 132
3

Имею в собственности 1 к.кв. в Санкт-Петербурге более 8 лет. Находится в залоге у банка ГПБ (ипотека). Примерная стоимость 6 млн. Остаток долга банку 2 млн. Собираюсь продавать, банк не возражает. Вопроса два: 1. Какие варианты продажи возможны и какой наиболее предпочтителен. 2. Нужно ли мне платить налог и в каком размере? От какой суммы его рассчитывать?

Если такие вопросы где-то уже были, не ругайтесь, лучше покажите. Я искал в поиске, не нашел ничего в свежих темах.

Могут подойти
3 комментария
6 сентября 2019, 17:41
Лучший совет
Здравствуйте. Продажа возможна либо покупателю с ипотекой того же банка, либо покупателю с прямыми деньгами. Алгоритм нужно выяснять в ГПБ . Налога при продаже не возникает, так как в собственности более 5 лет. И декларацию подавать не нужно.
7
0
242/50 000
0/50 000
6 сентября 2019, 18:17
Про схемы можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/
6
0
97/50 000
0/50 000
6 сентября 2019, 17:39
Здравствуйте. В общем, наилучшим покупателем для Вас является покупатель с наличными, коих сейчас крайне мало, либо покупатель с ипотекой в этом же банке. Схему продажи нужно уточнить в банке, и объяснять потенциальным покупателям, если они будут без риэлтора.
Налогов у Вас нет.
6
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости