Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры под залогом (ипотека) в соб-ти 8 лет. Способы. Налоги.

Дмитрий
Вся Россия
2 216
3

Имею в собственности 1 к.кв. в Санкт-Петербурге более 8 лет. Находится в залоге у банка ГПБ (ипотека). Примерная стоимость 6 млн. Остаток долга банку 2 млн. Собираюсь продавать, банк не возражает. Вопроса два: 1. Какие варианты продажи возможны и какой наиболее предпочтителен. 2. Нужно ли мне платить налог и в каком размере? От какой суммы его рассчитывать?

Если такие вопросы где-то уже были, не ругайтесь, лучше покажите. Я искал в поиске, не нашел ничего в свежих темах.

Могут подойти
3 комментария
6 сентября 2019, 17:41
Лучший совет
Здравствуйте. Продажа возможна либо покупателю с ипотекой того же банка, либо покупателю с прямыми деньгами. Алгоритм нужно выяснять в ГПБ . Налога при продаже не возникает, так как в собственности более 5 лет. И декларацию подавать не нужно.
7
0
242/50 000
0/50 000
6 сентября 2019, 18:17
Про схемы можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/
6
0
97/50 000
0/50 000
6 сентября 2019, 17:39
Здравствуйте. В общем, наилучшим покупателем для Вас является покупатель с наличными, коих сейчас крайне мало, либо покупатель с ипотекой в этом же банке. Схему продажи нужно уточнить в банке, и объяснять потенциальным покупателям, если они будут без риэлтора.
Налогов у Вас нет.
6
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости