Можно ли узаконить дом

Анастасия Бусько

06.09.2019

Вся Россия

7 041

Подскажите пожалуйста, участок в собственности. Дом не оформлен. Если я оформлю куплю-продажу только участка без дома, смогу я потом зарегистрировать дом по дачной амнистии?

Автор

Теги

Анастасия Бусько

дом участок

Могут подойти

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

15 452 921 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

15 790 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Щёлковская

19 мин.

Щелковский проезд, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 39 м², этаж 11

Измайловская

18 мин.

Измайловский проезд, 5К2, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 4

Китай-город

10 мин.

Покровский бульвар, 4/17С6, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

13 250 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 9

Белокаменная

21 мин.

Миллионная улица, 13К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

ВДНХ

3 мин.

Ракетный бульвар, 5, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

6 сентября 2019, 17:06

Лучший совет

Не исключена ситуация, что Вы не только не сможете зарегистрировать дом, но и что его придется сносить за свой счет как самовольную постройку по целому ряду оснований. Кроме того, есть ненулевой риск, что сделка по приобретению участка будет признана недействительной из-за неединства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения. Поэтому каждый случай надо изучать конкретно.

ID: 8182697

6 сентября 2019, 17:29

Вопрос об оформлении/постановке на кад.учет и т.д. зависит от "законности" строения. Соответствует ли постройка градостроительным нормам? Не выступает ли за границы пятна застройки? Соответствует ли дом техническим требованиям капитального строения? Оформляли ли собственники разрешение на строительство или уведомление о строительстве (с 4 августа 2018)? Позволяет ли вообще назначение земли строить дом?
Если все ответы "да", то - да, сможете и без особых трудностей. Возьмете экспертизу (заказывается у кадастровых инженеров или архитектуре), правоустанавливающие документы на з/у, заявление - сдадите в МФЦ и все.
Если не все соответствует, то возможны разные нюансы, пути их решения и последствия.

Татьяна Скулкина

6 сентября 2019, 16:55

Дом оформить сможете. Если он не значится в реестре неоформленных (не узаконенных) построек и построен в соответствии с нормами. Но затраты на разрешения, обследования, услуги кадастрового инженера будут. По поводу дачной амнистии , зависит от категории/вида разрешенного использования земельного участка.