Крупные российские банки снизили ставки по рыночной ипотеке
30 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры покупателю с субсидией.
Елена
Добрый день! Стоит ли продавать свою квартиру (Москва) покупателям с субсидией при альтернативной сделке ? Возможно ли заключить одновременно 2 договора купли-продажи, если я покупаю взамен свободную квартиру ? Почему -то моя риэлтор выбрала покупателей с субсидией, хотя были и просто цепочка ( можно ли подозревать риэлтора в сговоре с получателями субсидии или это просто некомпетентность её).
Автор
0
0
19
Елена
Могут подойти
19 комментариев
13 ноября 2011, 15:59
Лучший совет
Здравствуйте, Елена! Окончательный выбор за Вами, а не за Вашим риелтором... Если у Вашего покупателя субсидия, то деньги поступят на Ваш счет после регистрации ДКП, при такой ситуации проблематично гарантировать продавцам альтернативной квартиры получение денег (мало кто согласиться на это)... Так что провести такую сделку и убедить продавцов альтернативной свободной квартиры ждать, когда вначале Вы получите деньги, а потом отдадите им - проблематично...
3
0
459/50 000
0/50 000
14 ноября 2011, 21:27
Теоретически возможно, но очень непросто, требуйте от риэлтора тщательной разработки и полного изложения схемы сделки
0
0
117/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
14 ноября 2011, 10:36
Задайте вопрос своему риелтору
0
0
30/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 ноября 2011, 00:14
Собирайтесь все вместе, привлекайте специалиста, сроки при такой сделке очень важны, можно ошибиться один раз и вся цепочка распадется.
0
0
135/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
13 ноября 2011, 23:07
В субсидии ничего страшного нет,только с перечислением может быть задержка(от 10дней до 2х месяцев случалось).Но Вы и обременение с квартиры снимаете и освобождаете её после получения денег.Если Ваша квартира не пользуется популярностью у покупателей--прождете дольше ,чем деньги по субсидии поступят.А с альтернативой-решаемо,обсудите все вместе(все стороны и риелторы сторон)Доплату(часть доплаты) к субсидии советую взять ДО ,внести за нов.квартиру,оставшуюся сумму ПОСЛЕ регистрации(когда пройдет перечисление субсидии на Ваш счет)
0
0
535/50 000
0/50 000
13 ноября 2011, 22:27
Соберите все стороны, сядьте за стол переговоров и тогда все станет ясно.
0
0
73/50 000
0/50 000
13 ноября 2011, 20:41
Добрый вечер!
Можно подозревать, и в сговоре, и в недостаточной профессиональной компетентности.
Мое мнение: субсидия и альтернатива вещи абсолютно несовместимые (сроки поступления субсидии очень условные и могут затянуться).
Можно подозревать, и в сговоре, и в недостаточной профессиональной компетентности.
Мое мнение: субсидия и альтернатива вещи абсолютно несовместимые (сроки поступления субсидии очень условные и могут затянуться).
0
0
236/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
13 ноября 2011, 17:11
Елена здравствуйте! Мне кажется Вам стоит довериться своему риэлтору,тем более,что ее рекомендовали знакомые. Ведь она лучше знает Вашу ситуацию ,чем мы все здесь на форуме.Вам сейчас могут насоветовать разного,и не известно во что это выйдет.
0
0
243/50 000
0/50 000
13 ноября 2011, 16:34
Добрый день.
Субсидии бывают с получением денег после подписания ДКП и после государственной регистрации седлки и тут уже много зависит от банка и настойчивости -задержи в выплатах бываю до 4х месяцев, но обычно порходят за 2-4 недели.
Субсидии бывают с получением денег после подписания ДКП и после государственной регистрации седлки и тут уже много зависит от банка и настойчивости -задержи в выплатах бываю до 4х месяцев, но обычно порходят за 2-4 недели.
1
0
241/50 000
0/50 000
Елена
13 ноября 2011, 20:00
У нас Банк Москвы, сказали что не больше 2-х недель.
0
0
52/50 000
Сергей Ракитин
13 ноября 2011, 16:14
Скорей всего проводить альтернативу по субсидии на покупку вашей квартиры проблемно.Тут ДКП пойдут с обременением,которое потом придется снимать,да и продавец квартиры вам скорй всего не будет ждать.Проще найти покупателя за "Живые деньги"или на худой конец покупателя с ипотекой.
0
0
281/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
13 ноября 2011, 19:10
Вот поэтому у клиентов и складывается общее мнение,что риэлторы зарабатывают на "воздухе".Каждый должен заниматся тем в чем компетентен и не будет таких вопросов как ваш: И что теперь, я должна рисковать своей квартирой?
0
0
221/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости