Минстрой считает, что банки должны ответить за появление обманутых дольщиков в ИЖС
5 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего
Алиса
Ситуация следующая: продаем свою однушку в которой 1\2 = 15 квадратам принадлежит моему сыну 11лет, переезда ем в другой регион, чтобы получит деньги наличкой моя сестра проживающая втом городе готова продать свою 1/3=17квадратам моему сыну, даст ли опека добро на такую сделку или есть подводные камни?
Могут подойти
7 комментариев
18 ноября 2014, 10:27
Точный ответ даст вам только опека, однако вы можете сами просчитать вероятность получения разрешения, если сравните не только количество квадратных метров, но и стоимость, и количество комнат в продаваемой и приобретаемой квартирах.
0
0
Андрей Губин
18 ноября 2014, 09:34
Знакомый случай. Мы делали так. Клиент продавала квартиру, опеку на ребенка брала тетя (сестра клиента), тогда нам уже давали разрешение на продажу, а дальше по обратной схеме
0
0
15 ноября 2014, 10:43
Добрый день!Вам необходимо составить предварительный договор купли-продажи на покупаемую квартиру в другом городе и обратиться в органы опеки по месту жительства с необходимым пакетом документов.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
14 ноября 2014, 23:45
Сложно ответить за опеку, не зная конкретной ситуации. По общим правилам опеки приобретаемая на имя несовершеннолетнего доля должна быть равноценна продаваемой доле не только по метражу, но и по рыночной стоимости.
1
0
14 ноября 2014, 23:28
Обратитесь в орган опеки и попечительства. По идее, препятствий не должно быть. Может быть лучше будет оформить дарение доли ребенку, так как вы родственники. В любом случае, все необходимо заранее проговорить в опеке
1
0
14 ноября 2014, 22:11
Ответ на этот вопрос Вы получите только в органах опеки.
1
0
14 ноября 2014, 20:24
Вам следует обратиться за консультацией (желательно с копиями документов) в органы опеки по месту постоянной регистрации сына.
Как вариант- можно выписаться Вам с сыном в квартиру сестры, где планируете выделять долю ребенку, и решать вопрос уже в местной (той) опеке. На мой взгляд, так будет проще решить этот вопрос, и вопрос с покупателями о выписке (юридическое освобождение) из продаваемой квартиры снимается.
Как вариант- можно выписаться Вам с сыном в квартиру сестры, где планируете выделять долю ребенку, и решать вопрос уже в местной (той) опеке. На мой взгляд, так будет проще решить этот вопрос, и вопрос с покупателями о выписке (юридическое освобождение) из продаваемой квартиры снимается.
1
0
Сейчас обсуждают
Срок регистрации сделок с квартирами пожилых людей хотят увеличить
А не смущает ли господина Нилова, что то, что "должен" делать Росреестр, не входит в его компетенцию?
Итоги 3 квартала в складском сегменте: объем сделок сократился на 40%
Статья хорошо показывает, как рынок в Питере остыл, хотя дефицит качественных площадей всё ещё держится. И это похоже на то, что вижу в Москве: спрос осторожный, но хорошие объекты занимают быстро. Когда я искал варианты под проект, смотрел в сторону Химки Молжаниново. У них с вакантностью проблем не было, всё разбирали оперативно. Так что рынок скорее переформатируется, чем падает.
За фиктивное оспаривание сделки могут ввести уголовную ответственность
а ст 177 178 уточнять не будут? тогда все это бесполезно, а оспаривание и так уже подпадает под 159 ук рф особо крупный размер
Перенос ввода жилья в 2026 году станет рекордным
сроки ввода начнут откладываться на годы, ничего удивительного! еще несколько лет назад перенос ввода на 5-10лет были обычным делом.... банки не станут решать проблемы дольщиков, а просто поставят все на паузу, назначат кризисных управляющих которые продолжат продажи квартир и наймут подрядчиков на стройку по мере поступления средств от вновь продаваемых квартир ,но будут освобождены от пеней... постепенное непроданное рассосется и дом будет сдан... но через 5-10 лет ... позже.. сначала распродадутся те дома, которые в последних степенях готовности ну а те что сейчас в фундаменте могут задержаться на 20 лет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости