В Госдуме сообщили, когда для регионов введут разные ставки по семейной ипотеке
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего
Алиса
Ситуация следующая: продаем свою однушку в которой 1\2 = 15 квадратам принадлежит моему сыну 11лет, переезда ем в другой регион, чтобы получит деньги наличкой моя сестра проживающая втом городе готова продать свою 1/3=17квадратам моему сыну, даст ли опека добро на такую сделку или есть подводные камни?
Могут подойти
7 комментариев
18 ноября 2014, 10:27
Точный ответ даст вам только опека, однако вы можете сами просчитать вероятность получения разрешения, если сравните не только количество квадратных метров, но и стоимость, и количество комнат в продаваемой и приобретаемой квартирах.
0
0
233/50 000
0/50 000
Андрей Губин
18 ноября 2014, 09:34
Знакомый случай. Мы делали так. Клиент продавала квартиру, опеку на ребенка брала тетя (сестра клиента), тогда нам уже давали разрешение на продажу, а дальше по обратной схеме
0
0
175/50 000
0/50 000
15 ноября 2014, 10:43
Добрый день!Вам необходимо составить предварительный договор купли-продажи на покупаемую квартиру в другом городе и обратиться в органы опеки по месту жительства с необходимым пакетом документов.
0
0
195/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
14 ноября 2014, 23:45
Сложно ответить за опеку, не зная конкретной ситуации. По общим правилам опеки приобретаемая на имя несовершеннолетнего доля должна быть равноценна продаваемой доле не только по метражу, но и по рыночной стоимости.
1
0
214/50 000
0/50 000
14 ноября 2014, 23:28
Обратитесь в орган опеки и попечительства. По идее, препятствий не должно быть. Может быть лучше будет оформить дарение доли ребенку, так как вы родственники. В любом случае, все необходимо заранее проговорить в опеке
1
0
217/50 000
0/50 000
14 ноября 2014, 22:11
Ответ на этот вопрос Вы получите только в органах опеки.
1
0
57/50 000
0/50 000
14 ноября 2014, 20:24
Вам следует обратиться за консультацией (желательно с копиями документов) в органы опеки по месту постоянной регистрации сына.
Как вариант- можно выписаться Вам с сыном в квартиру сестры, где планируете выделять долю ребенку, и решать вопрос уже в местной (той) опеке. На мой взгляд, так будет проще решить этот вопрос, и вопрос с покупателями о выписке (юридическое освобождение) из продаваемой квартиры снимается.
Как вариант- можно выписаться Вам с сыном в квартиру сестры, где планируете выделять долю ребенку, и решать вопрос уже в местной (той) опеке. На мой взгляд, так будет проще решить этот вопрос, и вопрос с покупателями о выписке (юридическое освобождение) из продаваемой квартиры снимается.
1
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости