Россияне стали чаще покупать жильё с помощью программ трейд-ин
29 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам
Имеют ли право не снять с регистрационного учета гражданина, имеющего задолженность по коммунальным платежам? Может ли наличие такой задолженности стать препятствием при продаже квартиры?
Автор
0
0
9
Лери Берая
Могут подойти
9 комментариев
27 октября 2014, 17:45
Лучший совет
5
0
Лери Берая
27 октября 2014, 17:50
Спасибо за ответ.
0
0
29 октября 2014, 08:54
Законных оснований препятствовать нет, в остальном какое сложится общение.
0
0
28 октября 2014, 17:13
Препятствовать продаже квартиры с долгом будет ЖЭК. Но без законных оснований. Тем не менее, "палки в колёса" будут вставлять.
0
0
28 октября 2014, 10:54
Однажды встретилась задолженность в размере 300 тыс с копейками, но препятствием к снятию с регистрационного учета это не было. Просто с риэлтором продавца проговорили, что 400 тыс заложим в отдельную ячейку и доступ обозначили справку об отсутствии задолженности. Кстати, никаких проблем с получением ВДК или с постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства не было. Спорить не буду, всякое бывает, но опыт был именно такой. Так что криминального в этом ничего нет.
Ну а в плане ликвидности - тут все от рынка зависит. И всегда наличие существенной задолженности будет являться основанием для торга.
Ну а в плане ликвидности - тут все от рынка зависит. И всегда наличие существенной задолженности будет являться основанием для торга.
2
0
Наталья Викторовна Якушина
27 октября 2014, 23:02
Продавец квартиры с долгами по коммунальным платежам, как правило, не вызывает большого доверия у потенциальных покупателей. Соответственно, ликвидность такого объекта снижается по сравнению с аналогичными на рынке.
2
0
27 октября 2014, 19:31
На практике на сумму долгов по коммуналке уменьшают стоимость квартиры. Но это - как договоритесь)
0
0
27 октября 2014, 19:27
Возьмите аванс и оплатите долги. Не надо даже пробовать обманывать это неправильно.
0
0
27 октября 2014, 19:10
Нет, законного на этого основания нет.
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Юридически продажа квартиры также никак не связана с наличием или отсутствием оплаты коммунальных услуг. Чтобы неоплата стала юридическим препятствием нужно, чтобы иск о взыскании задолженности был в суде и в рамках дела был наложен арест на квартиру, что в 95 процентов случае не бывает, т.к. размер задолженности не соизмерим со стоимостью квартиры. А вот что касается фактических препятствий, связанных в том числе со сбором необходимых документов и поиском покупателей, то здесь задолженность не помощник.