Продажа квартиры с использованным маткапиталом

ID: 21078601

04.02.2020

Вся Россия

1 517

Итак, есть квартира, купленная в ипотеку с привлечением маткапитала. Есть вариант ипотечный кредит перевести в потребительский. Выделить после снятия обременения доли детям. Два несовершеннолетних ребенка будет в собственниках. Доля каждого из маткапитала 50 тыс., что абсолютно мало в сравнении со стоимостью квартиры. Доли выделяем по размеру мизерные. Дальше есть желание купить новостройку на этапе строительства. Вопрос. Разрешит ли опека купить новостройку по ДДУ без одновременного выделения долей детям, естественно? Может есть вариант с продажи по 50 тыс положить детям на счета, т.к. размер дктских долей несоразмерен общей стоимости квартиры. Сталкивались ли вы с таким разрешнием опеки? Детям есть где жить, в этой квартире не живем и дети в ней не прописаны.

Автор

Теги

ID: 21078601

продажа квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

18 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Профсоюзная

15 мин.

Нахимовский проспект, 33/2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Зюзино

9 мин.

Херсонская улица, 17, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

улица Теплый Стан, 4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

ЖК "Бунинские кварталы", 5.4, Бунинские Кварталы ЖК, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

4 февраля 2020, 07:26

Лучший совет

Наделив детей долями, обращаетесь в ООиП по месту жительства н/летних. Если готовность новостройки 70% и выше, проблем с опекой не возникнет. Возможно и на блокированный счет разрешат положить. Только опека может предписать положить каждому ребенку на счет сумму более той, которую Вы рассчитываете. Всё зависит от опеки.

Надежда Гарнюк

4 февраля 2020, 12:46

Если б для опеки были главными интересы детей, то она, опека, не вынуждала бы жить семьи из 5-6-ти чел в 1-о к.кв, не давая разрешения на продажу и покупку 2-3-4-х к.кв с ипотекой. Интересы опека- вещь интересная, загадочная часто.

Наталья Коковихина

4 февраля 2020, 07:34

Лично мне нравится ход Ваших мыслей.. имеет место быть такой вариант с потребкредитом. Только доли вам надо будет не только детям выделить, но и наделить супруга/у. По поводу решения опеки - положить деньги на счет- тоже может быть, но это нужно разговаривать с опекой.. тут часто срабатывают личные симпатии- увидят в вас хороших родителей, могут на кое-какие мелочи глаза закрыть..Мой совет- будьте доброжелательны со специалистом по опеке....) Для опеки главное- интересы детей...И тут- либо другое жилье, либо деньги на счет... На что их уговорите...)