Продажа квартиры с использованным маткапиталом

ID: 21078601

04.02.2020

Вся Россия

1 496

Итак, есть квартира, купленная в ипотеку с привлечением маткапитала. Есть вариант ипотечный кредит перевести в потребительский. Выделить после снятия обременения доли детям. Два несовершеннолетних ребенка будет в собственниках. Доля каждого из маткапитала 50 тыс., что абсолютно мало в сравнении со стоимостью квартиры. Доли выделяем по размеру мизерные. Дальше есть желание купить новостройку на этапе строительства. Вопрос. Разрешит ли опека купить новостройку по ДДУ без одновременного выделения долей детям, естественно? Может есть вариант с продажи по 50 тыс положить детям на счета, т.к. размер дктских долей несоразмерен общей стоимости квартиры. Сталкивались ли вы с таким разрешнием опеки? Детям есть где жить, в этой квартире не живем и дети в ней не прописаны.

Автор

Теги

ID: 21078601

продажа квартиры

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

36 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Ленинский проспект

3 мин.

улица Вавилова, 6, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

9 700 000 ₽

апарт.-студия, 28 м², этаж 6

Нагорная

1 мин.

Электролитный проезд, 5Б, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

4 февраля 2020, 07:26

Лучший совет

Наделив детей долями, обращаетесь в ООиП по месту жительства н/летних. Если готовность новостройки 70% и выше, проблем с опекой не возникнет. Возможно и на блокированный счет разрешат положить. Только опека может предписать положить каждому ребенку на счет сумму более той, которую Вы рассчитываете. Всё зависит от опеки.

Надежда Гарнюк

4 февраля 2020, 12:46

Если б для опеки были главными интересы детей, то она, опека, не вынуждала бы жить семьи из 5-6-ти чел в 1-о к.кв, не давая разрешения на продажу и покупку 2-3-4-х к.кв с ипотекой. Интересы опека- вещь интересная, загадочная часто.

Наталья Коковихина

4 февраля 2020, 07:34

Лично мне нравится ход Ваших мыслей.. имеет место быть такой вариант с потребкредитом. Только доли вам надо будет не только детям выделить, но и наделить супруга/у. По поводу решения опеки - положить деньги на счет- тоже может быть, но это нужно разговаривать с опекой.. тут часто срабатывают личные симпатии- увидят в вас хороших родителей, могут на кое-какие мелочи глаза закрыть..Мой совет- будьте доброжелательны со специалистом по опеке....) Для опеки главное- интересы детей...И тут- либо другое жилье, либо деньги на счет... На что их уговорите...)