Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры с мат капиталом

ID: 27554382
Вся Россия
1 660
2

Добрый день.

Продаем четырехкомнатную квартиру (общая 57, жилая 40 м), купленную с участием мат капитала. Доли детям еще не выделяли.Квартира находится в Ростовской области.

Переехали в другой регион.

Взамен планируем единовременно купить двухкомнатную квартиру, общей площадью 60 м, жилая 30 м, в Калужской области.

Новую квартиру планируем купить не в ипотеку, а вложив наличные+ средства от продажи 4-х комнатной квартиры. Т.е. доли выделить детям можем, но только после продажи квартиры, купленной с мат капиталом.

Разрешит ли опека продажу квартиры, если новая находится в новостройке, но дом еще не сдан (90% готовности, сдача дома через 3 месяца, выдача ключей через 6 месяцев)?

Возможно у кого то был подобный опыт и есть алгоритм действий...


Автор
2
ID: 27554382
Могут подойти
2 комментария
10 сентября 2019, 06:39
Лучший совет
Если готовность дома более, чем 70%, то опека с большей долей вероятности даст добро. Так что выделяйте детям минимальные доли в той квартире, на которую давали обязательство, регистрируйте, собирайте пакет документов на отчуждаемую квартиру+пакет документов от застройщика, и, подавайте в опеку по месту регистрации несовершеннолетних.
6
0
336/50 000
0/50 000
10 сентября 2019, 08:48
И не забудьте, что доли, выделенные на детей ( супруг/а- под вопросом) попадают под налог! Или должно пройти 5 лет с момента наделения долями( приобретение права собственности).
3
0
177/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости