Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком

Валерия
Вся Россия
1 233
3

Добрый вечер! Для улучшения жилищных условий хочу продать 1-к.кв,где я прописана с ребёнком возрастом 1год. Доля на ребёнка не выделена. Квартира в ипотеке. Позволит ли мне опека реализовать сделку, если деньги от продажи будут использованы на приобретение жилья в новостройке со сдачей объекта в 2021г? На время осуществления сделки ребёнка планирую прописать в другом городе,но площадь жилья 25кв.м,вместо 33кв.м откуда выписываю.

Автор
Теги
3
Могут подойти
2 комментария
26 сентября 2019, 22:42
Лучший совет
А почему вы должны выделить долю ребёнку?
У вас был использован Мк?
Если ребёнок не является собственником, то для продажи согласие опеки не требуется.
Выписываете его вместе с собой до сделки и вопросов к вам не должно возникнуть.
12
0
247/50 000
0/50 000
26 сентября 2019, 22:44
Добрый вечер, Валерия. Прописка не является имущественным правом, а следовательно вопрос продажи имеющейся квартиры согласовывать с органами опеки не требуется. Есть только одно исключение, когда над ребенком официально установлена опека. Смущают слова "доля на ребенка не выделена"... Вы использовали материнский капитал?
12
0
322/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости