Уважаемые специалисты. Подскажите, пожалуйста. У нас с братом в собственности квартира в Москве, приватизированная в равных долях в 2015 году (мы собственники и прописаны в этой квартире). На данный момент у брата возникла необходимость прописать в ней свою жену и ее маму (недееспособного инвалида, опекуном которого является жена брата). Они сейчас живут в другом городе России, но хотят получать медицинскую помощь в Москве (по месту фактического проживания). Мы с братом планируем в скором времени продажу квартиры. Скажите, пожалуйста, какие сложности могут возникнуть при продаже жилья с зарегистрированным в ней недееспособным инвалидом и опекуном, которые не наделены собственностью в этой квартире? Спасибо.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Таким образом, для продажи данной квартиры с т.з. закона необходимо разрешение органов опеки.
я а не вижу проблемы, если им (жене и маме) будет куда выписаться до сделки
0
0
75/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
20 июля 2017, 19:32
Продавайте квартиру и покупайте регистрацию в Москве... Это обойдется дешевле, чем продавать квартиру с таким пирогом зарегистрированных: потери будут внушительные....
Надо определиться Вам, ИЛИ ПРОДАВАТЬ, тогда все козыри в кучу, в том числе отсутствие пользователей инвалидов. ИЛИ прописывать... ухудшая ликвидность и конкурентоспособность квартиры... С точки зрения риэлтора, юридически и технически всё возможно продать ( пишутся соответствующие заявления-обязательства о обязанности снятия с учета... некоторую сумму недодают до снятия с рег учета...). НО покупатели, и без того редкие, будут стороной обходить..или еще дисконт придется делать, наверное, существенно превышающий полученную надбавку к пенсиям и медицине... Уж разъехаться, а там и регистрироваться... За двумя зайцами погонишься...