Продажа квартиры! Собственник ребёнок

Добрый день.

я не нашла наш случай в общей практике, поэтому решила спросить у вас

в 2015 году в разгар кризиса было принято решение купить недвижимость на несовершеннолетнего ребёнка. Ребёнок является только Собственником, прописан никогда не был.

Ребёнок постоянно прописан и проживает по другому адресу, вместе с мамой и сестрой. Собственниками этой квартиры не является.

Содержать квартиру и платить за неё квартплату, не проживая, желания нет. Посему хотим продать, деньги на депозит в банк

какие палки в колёса ждать от Опеки? По сути ребёнок в недвижке никогда не жил, прописан не был и никакие его жилищные условия не меняются.

спасибо за ответ