Какие банки уже снизили ставки по рыночной ипотеке
23 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры в долевой собственности
Евгений
Добрый день! В наследство мной получена двухкомнатная квартира общей площадью 54 м кв. При этом в ней выделена обязательная доля 1/8 моему деду. Квартиру хочу продать, но дед отказывается и сам выкупать мою долю (был оповещен о преимущественном праве) и продавать ее одновременно совместно со мной (присутствует третья сторона, из-за которой выставлена стоимость доли в 2,5 раза превышающая рыночную). Могу ли я признать его долю несущественной, так как за коммунальные услуги по этой квартире плачу я, он имеет свою трехкомнатную квартиру (2 собственника, 3/4 в его собственности). Кто и как устанавливает на эту долю стоимость? Заранее спасибо за ответ.
Автор
Теги
0
0
15
Евгений
Могут подойти
15 комментариев
Елена Сергеева
24 апреля 2013, 15:22
Лучший совет
Евгений,подать исковое заявление в суд вы безусловно можете.Каково будет решение суда сказать сложно.Можете попробовать,но вам нужен хороший адвокат жилищник.Стоимость на долю устанавливает продавец доли.В вашей ситуации можно пойти двумя путями:-путём подачи искового заявления в суд о признании доли несущественной ;-путём переговоров с другой стороной ,что более приорететно,т.к судебные издержки могут быть весьма существенны и выиграете вы дело или нет ещё неизвестно,а также вопрос времени Сколько будет по времени тянуться суд сейчас сказать сложно.Евгений вы эту квартиру получили по наследству .Продав всю квартиру и выделив сумму не чужому для вас человеку вы только окажитесь в выигрыше и в материальном и моральном (что тоже немаловажно)
10
0
749/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
26 апреля 2013, 00:59
Очень вам нужно продавать квартиру сейчас? Раз дед не живет, вам есть резон сдать эту квартиру в наем, как подсказали коллеги.
0
0
127/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 апреля 2013, 16:42
Шанс признать долю незначительной весьма мал, хотя и имеется.
0
0
61/50 000
0/50 000
25 апреля 2013, 10:00
Если срочная продажа - торгуйтесь ( 1/8 от рыночной стоимости квартиры и делите пополам - вот эту сумму можете предложить 3 стороне). Если не соглашаются -выжидать.
1
0
164/50 000
0/50 000
Маргарита
25 апреля 2013, 00:08
Ничего не делайте, замкнитесь и выжидайте - сами придут и начнут Вас уговаривать.
1
0
81/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
24 апреля 2013, 23:52
Извините, а как третьей стороной определена рыночная стоимость 1/8 доли? На практике это примерно половина от 1/8 от рыночной стоимости квартиры( как 1/16).Предполагаю. что у Вас морально прессингуют, не дав возможности получить более-менее свое.Потому как даже 1/8 (разумно просчитанная). увеличенная в 2,5 раза при продаже квартиры целиком- ну это примерно 1/4 от продажи квартиры целиком.Вам даже так выгодно. Нужно убеждать , быть может именно с помощью риэлторов.
0
0
468/50 000
0/50 000
24 апреля 2013, 20:04
Евгений, лучше просто сдайте эту квартиру! И доход получите регулярный и проблема Ваша решится через несколько лет естественным способом (дедушке наверно уже много лет?)
4
0
169/50 000
0/50 000
24 апреля 2013, 19:53
Шансов на это крайне мало. В Ваше ситуации попробуйте для переговоров привлечь стороннего человека - бывает помогает.
1
0
117/50 000
0/50 000
24 апреля 2013, 17:15
Шанс признать долю незначительной минимален. Договаривайтесь или продавайте только то, что принадлежит Вам.
1
0
108/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
1. Неясно, зачем вы решили покупать дом маме по доверенности. За её деньги, что ли? Зачем с этим морочиться? Оформляйте на себя.2. Если у иностранца есть ВНЖ, то вроде бы он считается "валютным резидентом".3. Оформляйте сделку через аккредитив.
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости