Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры в РФ при проживании в РБ

Сергей

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 309

Добрый день, подскажите, пожалуйста по продаже квартиры, полученной в наследство.

- паспорт РФ, проживаю в РБ

- не зарегистрирован в ней

1) "Отступное соглашение" - как это работает, какие риски для покупателя и для меня? Как это оформляется с покупателем?

2) "Дарственная" - покупателю придётся заплатить только 13%? Нам за оформление дарственной НЕ родственнику не нужно ничего сверху оплачивать? какие скрытые платежи?

3) Возможно ли оформить договор продажи в РБ? Признаётся ли такой документ в РФ? Какие нюансы?

4) Если зарегистрироваться в данной квартире, верно ли, что после полугода нужно оплатить только 13%?

С уважением

Автор

Теги

Сергей

продажа квартиры

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 7

Пролетарская

4 мин.

1-я Дубровская улица, 2БК1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Перово

8 мин.

улица Плющева, 15К3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 52К2, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

9 мин.

улица 3-я Соколиной Горы, 19, Москва

6 800 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

11 комментариев

Даниил Пятецкий

22 ноября 2018, 19:52

Лучший совет

Сергей, про 1 и 2 можно забыть сразу, это теория, на практике покупатель на это не пойдет.
3 - Нет.
4. Верно. Только зачем вы всё усложняете?! Вы гражданин РФ, налоговая не знает, что Вы живёте не в РФ и следовательно не являетесь налоговым резидентом РФ... или вы уже "засветились"?

Наследство в каком году получено? Какая кадастровая стоимость квартиры?

Даниил Пятецкий

24 ноября 2018, 12:15

Паспорт РФ не равно налоговый резидент РФ. По умолчанию Вы налоговый резидент РФ, если конечно налоговому органу РФ не известно обратное. Известно ли ему это ни я, никто другой Вам тут сказать не можем.

елена смирнова

24 ноября 2018, 13:55

Давно пора.

Татьяна Литвинова

24 ноября 2018, 12:58

С 2019 года собираются приравнять нерезидентов к резидентам в вопросе освобождения от налога при продаже недвижимости после 5 лет владения. Так что есть вариант: подождать и продать без налога :о)
Подробнее здесь:
https://www.cian.ru/blogs-chto-mozhet-izmenitsja-v-2019-godu-286983/

Татьяна Назарова

24 ноября 2018, 02:54

1 и2 - притворные сделки. Даже начинать не стоит.
3 -если не вдаваться в нюансы, то нет.
4 - не верно. Регистрация и налоговое резиденство не имеют ничего общего.
ПС. А еще есть ст. 15.25 КОАП, про нее тоже забывать не советую.