Продажа квартиры в РФ при проживании в РБ

Сергей

22.11.2018

Вся Россия

10 366

Добрый день, подскажите, пожалуйста по продаже квартиры, полученной в наследство.

- паспорт РФ, проживаю в РБ

- не зарегистрирован в ней

1) "Отступное соглашение" - как это работает, какие риски для покупателя и для меня? Как это оформляется с покупателем?

2) "Дарственная" - покупателю придётся заплатить только 13%? Нам за оформление дарственной НЕ родственнику не нужно ничего сверху оплачивать? какие скрытые платежи?

3) Возможно ли оформить договор продажи в РБ? Признаётся ли такой документ в РФ? Какие нюансы?

4) Если зарегистрироваться в данной квартире, верно ли, что после полугода нужно оплатить только 13%?

С уважением

Автор

Теги

Сергей

продажа квартиры

Могут подойти

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

11 900 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Пражская

16 мин.

Днепропетровская улица, 35К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

8 999 990 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Кедровая

11 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 6, Десеновское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 5К2, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 15

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 14к3, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

11 комментариев

Даниил Пятецкий

22 ноября 2018, 19:52

Лучший совет

Сергей, про 1 и 2 можно забыть сразу, это теория, на практике покупатель на это не пойдет.
3 - Нет.
4. Верно. Только зачем вы всё усложняете?! Вы гражданин РФ, налоговая не знает, что Вы живёте не в РФ и следовательно не являетесь налоговым резидентом РФ... или вы уже "засветились"?

Наследство в каком году получено? Какая кадастровая стоимость квартиры?

Даниил Пятецкий

24 ноября 2018, 12:15

Паспорт РФ не равно налоговый резидент РФ. По умолчанию Вы налоговый резидент РФ, если конечно налоговому органу РФ не известно обратное. Известно ли ему это ни я, никто другой Вам тут сказать не можем.

елена смирнова

24 ноября 2018, 13:55

Давно пора.

Татьяна Литвинова

24 ноября 2018, 12:58

С 2019 года собираются приравнять нерезидентов к резидентам в вопросе освобождения от налога при продаже недвижимости после 5 лет владения. Так что есть вариант: подождать и продать без налога :о)
Подробнее здесь:
https://www.cian.ru/blogs-chto-mozhet-izmenitsja-v-2019-godu-286983/

Татьяна Назарова

24 ноября 2018, 02:54

1 и2 - притворные сделки. Даже начинать не стоит.
3 -если не вдаваться в нюансы, то нет.
4 - не верно. Регистрация и налоговое резиденство не имеют ничего общего.
ПС. А еще есть ст. 15.25 КОАП, про нее тоже забывать не советую.