Добрый день!
С 2002 года имею в собственности 2/3 в одной квартире (№1; 1/3 принадлежит маме).
С 2016 года состою в браке, в 2017 году была приобретена в ипотеку другая квартира (№2), в которой, по документам собственником являюсь только я (прописаны: я, супруга, несовершеннолетний ребенок). Насколько я понимаю, по закону эта квартира также принадлежит супруге, как и мне, несмотря на то, что по документам собственником являюсь только я. Это так?
В сентябре 2020 года наступит 3 года с момента приобретения квартиры №2.
В июне 2020 года родители супруги переписали на супругу свою квартиру (№3).
Планируется продать квартиру №2 и купить другую. В связи с этим возникает вопрос в части уплаты НДФЛ...
Подскажите, пожалуйста, если продать после наступления 3-х лет квартиру №2, то будет ли она считаться единственным жильем (чтобы не платить НДФЛ), если мне свою долю в квартире №1 подарить маме?
Или единственным вариантом уйти от НДФЛ будет занижение цены в ДКП?
Доходы минус расходы вряд ли сработают, т.к. покупалась квартира без ремонта за 2,5 млн, а продавать планируем не менее, чем за 3,5 млн. Кадастровая стоимость квартиры №2 в районе 2,9 млн.
Да, это совместная собственность.
Сейчас это не единственное жилье, минимальный предельный срок владения 5 лет.
Если долю подарите, то будет единственным.