Продажа квартиры в собственности меньше 3 лет (получена по договору дарения).

Дмитрий,налог будет с 2500000р.(13%),не верте что при продаже и покупке налога небудет.С продажи вы платите государству,а при покупке платят Вам государство ,но если вы работаете ?

Здравствуйте, Дмитрий!
Поскольку квартира Вами получена в дар, и находилась у Вас в собственности менее 3 лет, то при про продаже Вы получаете доход, за который обязаны уплатить государству налог в размере 13%. Государство Вам предоставляет налоговый вычет на сумму в один миллион, то есть Вам необходимо будет заплатить налог с 2,5 млн. При покупке квартиры каждый гражданин в нашей стране один раз в жизни имеет право получить налоговый вычет с суммы в один миллион. Поэтому если Вы продаёте и покупаете в один налогооблагаемый период, то у вас есть возможность минимизировать Ваши налоги.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Дмитрий, все прописано в ст 220 НК РФ.

Добрый день.
Налоги с продажи заплатить нужно, но их можно компесировать за счет налогового вычета. Но можно подождать три года -продать и получить вычет от государства.

Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру.
Таким образом, у Вас возникает обязанность по уплате налога, но Вы вправе заявить вычет в размере 1 000 000 руб.

Дмитрий ст. 220 НК РФ. Если что то непонятно, обратитесь за консультацией к специалисту по данному вопросу . Успехов!

Добрый день.
1. Вы обязаны заплатить налог в размере 13% от суммы, превышающий 1 млн. руб. при продаже квартиры, кот. была в собственности менее 3-ехлет. См. НК РФ
2. При покупке квартиры, Вы можете воспользоваться возвратом подоходного налога, в размере 13%, с суммы не превышающей 2 млн. руб. См. НК РФ.
Т.О., налог возникает с 2,5 млн. руб. (3,5-1), т.о. составит 325 т.руб., возврат подоходного налога Вы получите в размере 260 т.руб. (максимально)
Удачи

Здравствуйте, Дмитрий! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже квартиры у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 2,5 млн. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 325 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы должны будете заплатить налог в размере 65 тыс. руб.

Дмитрий, читайте внимательно:

http://realty.dmir.ru/blogs/790/