Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры в собствености менее 3 лет
дмитрий
здраствуйте подскажите пожалуйста хочу продать квартиру за 1000050 тр два собствиника по 1\2 доли какую сумму налога должен заплатить каждый собствиник? и какие нужны документы для продажи
Могут подойти
10 комментариев
31 марта 2013, 22:51
Лучше за 1 млн. руб. продавайте, тогда налога не будет. Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Основания для государственной регистрации, требования, предъявляемые к предоставленным документам содержатся в статьях 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в пункте 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293.
0
0
704/50 000
0/50 000
31 марта 2013, 19:36
Вы не описали подробно, у каждого собственность или нет.У вас две ситуации:
1я ситуация:
Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Продажная стоимость квартиры равна 1000 050 руб. Соответственно доход каждого продавца по этой сделке, равен:
1000 050 (продажная стоимость квартиры) х 1/2 (доля в квартире) = 500 025 руб.
Каждый продавец получает право на вычет в сумме:
1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/2 (доля в квартире) = 500 000 руб.
Каждый продавец получает доход, облагаемый налогом, в сумме:
500 025 (доход) - 500 000 (вычет) = 25 руб.
С него каждому продавцу нужно заплатить налог в размере:
25 х 13% = 3 руб.25коп.
Ситуация 2
Квартира продается по долям. Иванов и Петров заключили два договора купли-продажи долей. Стоимость каждой доли, установленная в каждом договоре – 500 025 руб.
В данной ситуации каждый продавец вправе воспользоваться вычетом в 1 000 000 руб.
Каждый продавец получает доход 500 025 что меньше 1 000 000руб.
Значит налог не оплачивается.
1я ситуация:
Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Продажная стоимость квартиры равна 1000 050 руб. Соответственно доход каждого продавца по этой сделке, равен:
1000 050 (продажная стоимость квартиры) х 1/2 (доля в квартире) = 500 025 руб.
Каждый продавец получает право на вычет в сумме:
1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/2 (доля в квартире) = 500 000 руб.
Каждый продавец получает доход, облагаемый налогом, в сумме:
500 025 (доход) - 500 000 (вычет) = 25 руб.
С него каждому продавцу нужно заплатить налог в размере:
25 х 13% = 3 руб.25коп.
Ситуация 2
Квартира продается по долям. Иванов и Петров заключили два договора купли-продажи долей. Стоимость каждой доли, установленная в каждом договоре – 500 025 руб.
В данной ситуации каждый продавец вправе воспользоваться вычетом в 1 000 000 руб.
Каждый продавец получает доход 500 025 что меньше 1 000 000руб.
Значит налог не оплачивается.
0
0
1 085/50 000
0/50 000
31 марта 2013, 13:43
Если продажа будет покупателю с ипотечными средствами, то весь необходимый перечень документов Вам скажут в банке в котором Ваш покупатель берет кредит.
0
0
152/50 000
0/50 000
31 марта 2013, 12:19
Дмитрий, если продажа по ипотекЕ, то список должен предоставить банк-кредитор - у разных банков требования бывает отличаются. На материнский кАпИтал ничего лишнего, сверх того, что потребует банк, скорее всего не понадобится.
0
0
225/50 000
0/50 000
дмитрий
31 марта 2013, 12:08
а если продажа по ипотеки и материнский копетал какие мне надо собрать документы?
0
0
82/50 000
0/50 000
31 марта 2013, 10:50
Что-то у вас всех с арифметикой.... Если продавать за 1000050 рублей, то налог будет три рубля 25 копеек с каждого. Если квартира продается, как написано в вопросе за 1000050 т.р., то налог будет почти по 65 миллионов с каждого.
0
0
229/50 000
0/50 000
31 марта 2013, 10:52
список документов для продажи зависит от того с ипотечными или прямыми деньгами будет покупатель.
0
0
97/50 000
дмитрий
31 марта 2013, 09:02
спасибо за ответ. а налог 13% от стоимости квартиры если менее 3 лет в собствиности ? опешите пожалуста подробней
0
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для продажи достаточно свидетельства о государственной регистрации.