Стало известно, сколько граждан пострадали от недобросовестных подрядчиков в ИЖС
10 июня 2026
Поиск по журналу
Зеленоград
Военная ипотека!
Евгений
Ув. специалисты, можно ли купить квартиру в строящемся доме, по переуступке от физ. лица (214 фз), при помощи военного сертификата (военной ипотеки)? Или нужно выбирать жилье в уже построенном доме, т.е. во вторичном! И еще вопрос, продавцы по переуступке как правило предлагают прописать ту цену квартиры, по которой покупали они год-два-три назад, смогут ли мне одобрить такого рода покупку квартиры по военному сертификату? Заранее благодарю за ответы!
Могут подойти
14 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
31 марта 2013, 18:24
Лучший совет
5
0
Максим Бабейкин
1 апреля 2013, 17:14
Обычно написано прямо в сертификате. Если что не понятно - покажите сертификат любому более-менее грамотному риэлтору - он вам сразу всё расскажет.
0
0
1 апреля 2013, 16:44
вопрос к банку, но на практике нет
0
0
Лилия Коробка
1 апреля 2013, 16:05
в сертификате написано,какую именно недвижимость Вы можете приобрести
0
0
1 апреля 2013, 16:02
Посмотрите на сертификате, либо уточните в выдавшей организации.
Если со вторичкой, то обычно всё проходит хорошо, главное - объяснить все особенности процесса собственнику.
Если со вторичкой, то обычно всё проходит хорошо, главное - объяснить все особенности процесса собственнику.
0
0
Григорий Астафьев
1 апреля 2013, 01:20
Программа специфическая. Не все работают. В основном расчеты в течение 10 дней с момента перехода права собственности, путем перевода по безналичному счету, что накладывает ограничения на альтернативы. Связьбанк с марта работает с новостройками, но скорее всего этих объектов единицы.
0
0
31 марта 2013, 23:04
Даниил хорошо все в теории,но Вы далеки от практики, военным не дают покупать на этапе стройки. Ни один банк не договорится об этом с мин.обороной. Квартир для военных и так хватает.
0
0
31 марта 2013, 22:15
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) может использовать средства, учтенные на его именном накопительном счете, предоставленные ему в качестве целевого жилищного займа, для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Для получения кредита на покупку квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве участник НИС может обратиться в банки, которые работают по программе кредитования на первичном рынке жилья. Купить жилье военнослужащий может только у тех застройщиков, которые аккредитованы данными банками в рамках НИС.
Аккредитация застройщиков и строительных объектов осуществляется банками самостоятельно.
Перечень банков, реализующих программу «Военная ипотека», а также перечень аккредитованных банками строительных объектов регулярно обновляется на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека».
Для получения кредита на покупку квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве участник НИС может обратиться в банки, которые работают по программе кредитования на первичном рынке жилья. Купить жилье военнослужащий может только у тех застройщиков, которые аккредитованы данными банками в рамках НИС.
Аккредитация застройщиков и строительных объектов осуществляется банками самостоятельно.
Перечень банков, реализующих программу «Военная ипотека», а также перечень аккредитованных банками строительных объектов регулярно обновляется на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека».
2
0
31 марта 2013, 21:47
По военной ипотеке можно купить только сданный дом и где у застройщика есть свидетельство о собственности, а в договоре купли продажи прописывается вся сумма.
0
0
31 марта 2013, 21:09
Связьбанк работает с военной ипотекой и у них есть перечень новостроек под военную ипотеку.
2
0
Сейчас обсуждают
Депутаты предложили бесплатно раздать россиянам бесхозные дома
Заброшенные дома - это гнилая рухлядь в 99,9% случаев. Зачем их восстанавливать? Проще снести и построить новый. Дайте людям возможность взять бесхозную ЗЕМЛЮ с обязательством ее целевого использования - тогда будет толк. Т. е. собственность должна оформляться в первую очередь на УЧАСТОК, а не на дом-развалюшку.
Ответственность риелторов предложили ужесточить
Риэлторов будут постоянно штрафовать за звонки. А за попадание обманным путем в квартиру продавцу - можно не только штраф получить, но и по морде схлопотать. век риэлторов завершается.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По сертификату прописано какую недвижимость вы сможете купить - только вторичную. По военной ипотеке, новостройки возможны, если этот объект аккредитован банком и согласован с мин.обороной. Нужно уточнять в банке в котором вы собираетесь брать военную ипотеку. Вторая часть вашего вопроса индивидуальна, кто и сколько прописывает в договоре. Об этом нужно договариваться перед просмотром квартиры при первичном звонке.
У вас достаточно сложная сделка и разобраться во всех "подводных камнях" в ранках форума не удастся, советую нанять риэлтора умеющего работать как с военной ипотекой так и с сертификатом. Немного саморекламы: опыт есть, если нужно обращайтесь, контакты на моей страничке.